정릉우성아파트 101~105동
서울 성북구 정릉동 1020 · 2000년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 4억 6,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (46㎡)
- 62.1%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 5억.
정릉우성아파트 101~105동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 4억 7,500 | 2억 9,500 | 62.1% | 1억 8,000 | 18·8 |
| 59㎡ | 5억 9,500 | 3억 2,250 | 54.2% | 2억 7,250 | 10·4 |
| 84㎡ | 6억 8,500 | 4억 5,000 | 65.7% | 2억 3,500 | 53·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 7,000 | 60만 | 46㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-17 | 2억 | 50만 | 46㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-05 | 2억 | 65만 | 46㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 80만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 2,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-21 | 1억 5,000 | 70만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2억 8,000 | — | 46㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-15 | 2억 9,000 | — | 46㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-15 | 2억 9,000 | — | 46㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-01 | 2억 7,000 | — | 46㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-15 | 3억 450 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-02-18 | 3억 | — | 46㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3억 | — | 46㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-10 | 1억 | 70만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-31 | 2억 | 50만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-24 | 1억 | 70만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-01 | 1억 2,000 | 70만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-01 | 2억 | 30만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-01 | 2억 | 30만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-21 | 3억 1,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5억 | 46.65㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 2,000 | 46.65㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 4억 7,500 | 46.65㎡ | 9정릉 우성아파트 101 | |
| 2026-03-31 | 4억 6,700 | 46.65㎡ | 3정릉 우성아파트 101 | |
| 2026-03-26 | 4억 6,700 | 46.65㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-17 | 4억 6,000 | 46.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-03 | 4억 9,500 | 46.65㎡ | 17정릉 우성아파트 101 | |
| 2026-02-02 | 4억 4,500 | 46.65㎡ | 1정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-12-26 | 4억 6,800 | 46.65㎡ | 6정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-12-20 | 5억 | 46.65㎡ | 15정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-11-26 | 4억 7,500 | 46.65㎡ | 16정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-11-14 | 4억 8,500 | 46.65㎡ | 14정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-10-01 | 4억 7,500 | 46.65㎡ | 18정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-09-20 | 4억 8,500 | 46.65㎡ | 5정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-07-18 | 4억 7,000 | 46.65㎡ | 3정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-07-17 | 4억 7,500 | 46.65㎡ | 14정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-07-16 | 4억 7,500 | 46.65㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-16 | 4억 9,500 | 46.65㎡ | 8정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-05-24 | 4억 6,500 | 46.65㎡ | 2정릉 우성아파트 101 | |
| 2025-05-24 | 4억 6,500 | 46.65㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-04-09 | 6억 4,000 | 46.65㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-09-13 | 4억 9,500 | 46.65㎡ | 18정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-07-08 | 4억 6,000 | 46.65㎡ | 14정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-06-21 | 4억 3,500 | 46.65㎡ | 3정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-06-21 | 4억 3,500 | 46.65㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-06-06 | 4억 4,500 | 46.65㎡ | 4정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-05-27 | 6억 | 46.65㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-05-07 | 4억 3,500 | 46.65㎡ | 10정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-03-27 | 4억 3,500 | 46.65㎡ | 4정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-03-23 | 4억 1,800 | 46.65㎡ | 6정릉 우성아파트 101 | |
| 2024-03-01 | 4억 2,600 | 46.65㎡ | 12정릉 우성아파트 101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.