꿈의숲대명루첸아파트
서울 성북구 장위동 317 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 2,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.8%
- 최고 10억 8,500
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (84㎡)
- 53.6%
- 갭 4억 2,500
- 거래회전율
- 6.5%
- 1년 40건 ÷ 611세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 9억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,000, 가장 높은 거래 10억 8,500.
꿈의숲대명루첸아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 611세대
- 주차
- 784대
- 세대당 1.28대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2008.12
- 시공사
- 대명종합건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 20대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,000 | 4억 | 48.2% | 4억 3,000 | 13·21 |
| 84㎡ | 9억 1,500 | 4억 9,000 | 53.6% | 4억 2,500 | 39·53 |
| 103㎡ | 10억 5,000 | 5억 2,000 | 49.5% | 5억 3,000 | 7·7 |
| 122㎡ | 10억 500 | 5억 5,000 | 54.7% | 4억 5,500 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4억 8,175 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만 |
| 2026-05-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-28 | 6억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-24 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-10 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,650만 |
| 2026-03-15 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-15 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-26 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-24 | 4억 9,800 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-31 | 3억 | 95만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-19 | 4억 4,000 | 20만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-15 | 2억 | 175만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-31 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-28 | 3억 4,000 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3억 4,000 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3억 4,000 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-09 | 5억 4,800 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-28 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-13 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-12 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-06 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-15 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-10 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-18 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 10억 8,500 | 84.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 9억 6,000 | 84.84㎡ | 9103 | |
| 2026-04-21 | 9억 8,000 | 84.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 9억 8,000 | 84.84㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 9억 9,000 | 84.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 6억 5,000 | 84.84㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 9억 7,500 | 84.84㎡ | 1103 | |
| 2026-03-18 | 9억 9,500 | 84.84㎡ | 6103 | |
| 2026-03-10 | 9억 8,000 | 84.84㎡ | 6104 | |
| 2026-03-07 | 10억 4,000 | 84.84㎡ | 11103 | |
| 2026-02-28 | 10억 5,000 | 84.84㎡ | 10109 | |
| 2026-02-23 | 10억 | 84.84㎡ | 10109 | |
| 2026-02-11 | 10억 2,300 | 84.84㎡ | 16103 | |
| 2025-12-09 | 9억 3,500 | 84.84㎡ | 15104 | |
| 2025-11-27 | 9억 1,500 | 84.84㎡ | 4102 | |
| 2025-11-16 | 9억 | 84.84㎡ | 6108 | |
| 2025-11-07 | 9억 3,500 | 84.84㎡ | 9108 | |
| 2025-10-18 | 9억 2,000 | 84.84㎡ | 14108 | |
| 2025-10-10 | 9억 1,800 | 84.84㎡ | 11102 | |
| 2025-10-02 | 9억 1,500 | 84.84㎡ | 11108 | |
| 2025-09-20 | 8억 8,000 | 84.84㎡ | 1108 | |
| 2025-09-12 | 9억 | 84.84㎡ | 9108 | |
| 2025-08-30 | 9억 1,900 | 84.84㎡ | 10102 | |
| 2025-08-30 | 9억 1,900 | 84.84㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-26 | 9억 1,900 | 84.84㎡ | 14109 | |
| 2025-08-02 | 9억 1,500 | 84.84㎡ | 7102 | |
| 2025-07-30 | 8억 4,000 | 84.84㎡ | 3103 | |
| 2025-06-25 | 9억 1,250 | 84.84㎡ | 11109 | |
| 2025-06-24 | 8억 8,500 | 84.84㎡ | 10104 | |
| 2025-06-16 | 9억 | 84.84㎡ | 12103 | |
| 2025-06-16 | 9억 | 84.84㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-08 | 8억 9,500 | 84.84㎡ | 16109 | |
| 2025-05-15 | 8억 9,500 | 84.84㎡ | 10104 | |
| 2025-04-19 | 8억 5,700 | 84.84㎡ | 7109 | |
| 2025-03-20 | 8억 4,800 | 84.84㎡ | 2109 | |
| 2025-03-17 | 8억 6,800 | 84.84㎡ | 6103 | |
| 2024-10-29 | 8억 4,500 | 84.84㎡ | 3104 | |
| 2024-10-18 | 7억 5,000 | 84.84㎡ | 14108 | |
| 2024-09-14 | 8억 7,000 | 84.84㎡ | 10108 | |
| 2024-08-16 | 8억 8,500 | 84.84㎡ | 13109 | |
| 2024-08-14 | 8억 9,000 | 84.84㎡ | 5102 | |
| 2024-07-27 | 8억 4,500 | 84.84㎡ | 2108 | |
| 2024-05-16 | 8억 5,000 | 84.84㎡ | 4102 | |
| 2024-05-01 | 8억 7,700 | 84.84㎡ | 17108 | |
| 2024-04-20 | 8억 7,000 | 84.84㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.