꿈의숲대명루첸아파트
서울 성북구 장위동 317 · 2008년 준공
- 최근 수준 (122㎡)
- 12억 7,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 12억 7,500
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (122㎡)
- 54.7%
- 갭 4억 5,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 122㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 10억 500입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,500, 가장 높은 거래 12억 7,500.
꿈의숲대명루첸아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,000 | 4억 | 48.2% | 4억 3,000 | 13·21 |
| 84㎡ | 9억 1,500 | 4억 9,000 | 53.6% | 4억 2,500 | 39·53 |
| 103㎡ | 10억 5,000 | 5억 2,000 | 49.5% | 5억 3,000 | 7·7 |
| 122㎡ | 10억 500 | 5억 5,000 | 54.7% | 4억 5,500 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6억 900 | — | 122㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-05-23 | 7억 5,000 | — | 122㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-15 | 5억 | — | 122㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-12 | 5억 2,000 | — | 122㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-22 | 6억 | — | 122㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-17 | 5억 3,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-02 | 7억 8,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-26 | 5억 5,000 | — | 122㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-07-19 | 5억 3,000 | — | 122㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-04-08 | 5억 5,000 | — | 122㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-30 | 5억 7,000 | — | 122㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-15 | 5억 8,000 | — | 122㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5억 5,000 | — | 122㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5억 6,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5억 6,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5억 6,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5억 6,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-07 | 5억 6,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 12억 7,500 | 122.02㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-09-15 | 10억 | 122.02㎡ | 1101 | |
| 2025-08-30 | 10억 1,000 | 122.02㎡ | 15101 | |
| 2025-06-25 | 9억 9,500 | 122.02㎡ | 12101 | |
| 2024-06-22 | 10억 2,000 | 122.02㎡ | 8101 | |
| 2024-03-13 | 10억 4,000 | 122.02㎡ | 13101 | |
| 2024-03-13 | 10억 4,000 | 122.02㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.