한양수자인사가정파크
서울 중랑구 면목동 1543 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 10억 6,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.2%
- 최고 10억 7,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (74㎡)
- 63.2%
- 갭 3억 5,000
- 거래회전율
- 9.3%
- 1년 46건 ÷ 497세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 9억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 10억 7,000.
한양수자인사가정파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 497세대
- 주차
- 590대
- 세대당 1.19대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.11
- 시공사
- (주)한양
지하철 사가정역 · 7호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 27대
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | 3억 6,450 | 2억 | 54.9% | 1억 6,450 | 4·9 |
| 59㎡ | 8억 7,000 | 5억 1,000 | 58.6% | 3억 6,000 | 17·17 |
| 74㎡ | 9억 5,000 | 6억 | 63.2% | 3억 5,000 | 21·31 |
| 84㎡ | 10억 6,000 | 6억 6,000 | 62.3% | 4억 | 27·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-09 | 7억 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 | 210만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-29 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-29 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-05 | 5억 6,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-01 | 5억 7,700 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-02-27 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-02 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-01-24 | 5억 4,600 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-12-06 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-06 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 9,000 | 15만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-06 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-23 | 6억 1,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-15 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-15 | 6억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-06 | 6억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-06 | 6억 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-26 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-30 | 6억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-30 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-06 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-14 | 5억 1,660 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,460만 |
| 2025-06-28 | 6억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-27 | 5억 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-09 | 3억 | 130만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 10억 6,500 | 74.94㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 10억 7,000 | 74.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 9억 9,700 | 74.92㎡ | 5107 | |
| 2026-02-05 | 9억 9,000 | 74.94㎡ | 11106 | |
| 2026-01-03 | 9억 7,500 | 74.94㎡ | 14106 | |
| 2025-12-20 | 9억 3,000 | 74.03㎡ | 2106 | |
| 2025-12-03 | 9억 2,500 | 74.94㎡ | 1106 | |
| 2025-11-26 | 9억 6,200 | 74.03㎡ | 14106 | |
| 2025-10-19 | 9억 5,000 | 74.94㎡ | 7106 | |
| 2025-10-15 | 9억 5,000 | 74.99㎡ | 7105 | |
| 2025-10-10 | 9억 5,000 | 74.94㎡ | 9105 | |
| 2025-09-28 | 9억 7,800 | 74.92㎡ | 9108 | |
| 2025-09-28 | 9억 7,800 | 74.92㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-26 | 9억 6,000 | 74.03㎡ | 13106 | |
| 2025-06-26 | 9억 1,000 | 74.92㎡ | 2108 | |
| 2025-06-22 | 9억 6,000 | 74.03㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-15 | 9억 5,000 | 74.94㎡ | 6105 | |
| 2025-06-09 | 9억 2,000 | 74.03㎡ | 9106 | |
| 2025-06-06 | 8억 7,000 | 74.03㎡ | 1106 | |
| 2025-03-15 | 9억 6,000 | 74.92㎡ | 10106 | |
| 2024-12-20 | 9억 7,000 | 74.94㎡ | 11105 | |
| 2024-10-15 | 9억 3,000 | 74.03㎡ | 6106 | |
| 2024-10-02 | 9억 1,000 | 74.94㎡ | 7106 | |
| 2024-07-31 | 9억 4,800 | 74.03㎡ | 14106 | |
| 2024-07-13 | 9억 1,500 | 74.92㎡ | 8107 | |
| 2024-06-29 | 9억 | 74.94㎡ | 6105 | |
| 2024-06-21 | 8억 9,500 | 74.03㎡ | 11106 | |
| 2024-06-01 | 8억 9,000 | 74.92㎡ | 13107 | |
| 2024-05-18 | 8억 8,000 | 74.94㎡ | 5105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.