동성1
서울 중랑구 신내동 397 · 1993년 준공
- 최근 수준 (65㎡)
- 5억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 5억 5,900
- 마지막 거래
- 70일 전
- 2026-05-22
- 전세가율 (65㎡)
- 64.5%
- 갭 1억 9,175
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 65㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 5억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 5억 5,900.
동성1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 65㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 9,850 | 3억 725 | 61.6% | 1억 9,125 | 38·44 |
| 65㎡ | 5억 4,000 | 3억 4,825 | 64.5% | 1억 9,175 | 13·10 |
| 84㎡ | 6억 8,400 | 4억 4,000 | 64.3% | 2억 4,400 | 16·31 |
| 125㎡ | 7억 4,750 | 5억 | 66.9% | 2억 4,750 | 12·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 65㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-12 | 3억 2,500 | — | 65㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-12 | 3억 4,650 | — | 65㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-06-17 | 3억 | — | 65㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-08 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-18 | 5,000만 | 100만 | 65㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-02-09 | 3억 | — | 65㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-07 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-30 | 2억 9,000 | — | 65㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-30 | 3억 5,000 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-11 | 2억 9,000 | — | 65㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2024-04-13 | 2억 8,000 | — | 65㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-23 | 3억 | — | 65㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 65㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 5억 4,000 | 65.56㎡ | 21 | |
| 2026-05-02 | 5억 5,000 | 65.56㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 4,000 | 65.56㎡ | 111 | |
| 2026-04-12 | 5억 5,900 | 65.56㎡ | 71 | |
| 2026-04-02 | 5억 4,000 | 65.56㎡ | 151 | |
| 2026-03-27 | 5억 5,000 | 65.56㎡ | 131 | |
| 2026-03-12 | 5억 4,800 | 65.56㎡ | 51 | |
| 2026-02-10 | 5억 5,000 | 65.56㎡ | 101 | |
| 2025-10-17 | 5억 | 65.56㎡ | 41 | |
| 2025-05-26 | 4억 5,000 | 65.56㎡ | 131 | |
| 2025-05-26 | 4억 5,000 | 65.56㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-04-22 | 5억 800 | 65.56㎡ | 131 | |
| 2025-04-22 | 5억 800 | 65.56㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-09-05 | 4억 7,000 | 65.56㎡ | 81 | |
| 2024-08-26 | 4억 6,000 | 65.56㎡ | 11 | |
| 2024-07-02 | 4억 9,000 | 65.56㎡ | 111 | |
| 2024-05-30 | 4억 9,700 | 65.56㎡ | 41 | |
| 2024-05-14 | 4억 9,000 | 65.56㎡ | 121 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.