동성1

서울 중랑구 신내동 397 · 1993년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 7,750; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 52건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.8%; 최고 6억 4,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 61.6%; 갭 1억 9,125
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 4억 9,850입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,800, 가장 높은 거래 6억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동성1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 9,850	4억 5,800 ~ 6억 4,000	38건
65㎡19.7평	5억 4,000	4억 4,000 ~ 5억 5,900	13건
84㎡25.4평	6억 8,400	6억 1,500 ~ 7억 7,000	16건
125㎡37.8평	7억 4,750	5억 500 ~ 7억 8,500	12건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡65㎡84㎡125㎡

매매 52건 · 선은 월 중앙값 전세 64건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 9,850	3억 725	61.6%	1억 9,125	38·44
65㎡	5억 4,000	3억 4,825	64.5%	1억 9,175	13·10
84㎡	6억 8,400	4억 4,000	64.3%	2억 4,400	16·31
125㎡	7억 4,750	5억	66.9%	2억 4,750	12·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동성1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3억 7,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-07	3억 7,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-04	2억 9,400	—	59㎡	19	전세
2026-06-17	2억 7,720	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,320만
2026-06-09	100만	40만	59㎡	19	월세
2026-06-09	100만	40만	59㎡	19	월세
2026-05-30	1억	115만	59㎡	6	월세
2026-05-30	1억	115만	59㎡	6	월세
2026-05-22	1억 2,000	70만	59㎡	15	월세
2026-05-22	1억 2,000	70만	59㎡	15	월세
2026-05-21	3억 1,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-14	3억 3,000	—	59㎡	12	전세갱신
2026-05-07	3억 1,500	—	59㎡	3	전세
2026-04-24	1억 5,000	100만	59㎡	8	월세
2026-04-09	3억 100	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,400만
2026-04-05	5,000만	100만	59㎡	3	월세
2026-04-02	4억	—	59㎡	4	전세
2026-04-02	3억 1,500	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-03	3억 5,000	12만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-02-14	2억 5,000	30만	59㎡	18	월세갱신갱신권 사용
2026-02-06	3억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-06	3억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-02-03	3억 3,600	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만
2026-01-24	1억 5,000	80만	59㎡	9	월세
2026-01-24	3억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-01-10	3,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-01-03	2억	50만	59㎡	17	월세
2025-12-21	1억 6,000	80만	59㎡	14	월세
2025-12-06	3억	6만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2025-12-06	3억 450	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.03 4.726.07 5.8최고 26.06 6.4최저 25.05 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 10건 포함

동성1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	6억 4,000	59.40㎡	12	등기 미확인
2026-07-21	5억 3,000	59.40㎡	8	등기 미확인
2026-06-13	6억 4,000	59.40㎡	14	등기 미확인
2026-05-11	5억 7,750	59.40㎡	7	등기 미확인
2026-05-08	5억 1,000	59.40㎡	15	등기 미확인
2026-04-30	5억 2,500	59.40㎡	7	등기 미확인
2026-04-24	5억 4,500	59.40㎡	166
2026-04-17	5억 5,000	59.40㎡	186
2026-04-04	5억 2,000	59.40㎡	57
2026-03-30	5억 3,300	59.40㎡	108
2026-03-25	5억 1,200	59.40㎡	19
2026-03-11	5억 3,300	59.40㎡	10	해제
2026-01-30	5억 3,000	59.40㎡	129
2026-01-30	5억 3,000	59.40㎡	12	해제
2026-01-01	4억 9,300	59.40㎡	28
2025-11-18	5억 1,200	59.40㎡	106
2025-10-15	5억 300	59.40㎡	139
2025-09-26	5억 1,800	59.40㎡	119
2025-09-26	4억 9,500	59.40㎡	56
2025-08-25	5억 1,000	59.40㎡	86
2025-07-15	5억 500	59.40㎡	156
2025-07-02	5억 2,500	59.40㎡	86
2025-06-07	4억 8,500	59.40㎡	96
2025-05-23	4억 7,000	59.40㎡	147
2025-05-23	4억 7,000	59.40㎡	14	해제
2025-05-23	4억 7,000	59.40㎡	14	해제
2025-05-19	4억 6,500	59.40㎡	87
2025-04-19	4억 8,500	59.40㎡	86
2025-04-14	4억 7,900	59.40㎡	176
2025-04-09	4억 7,100	59.40㎡	48
2025-03-28	4억 7,850	59.40㎡	19
2025-03-19	4억 8,000	59.40㎡	176
2025-03-19	4억 8,000	59.40㎡	17	해제
2025-03-15	4억 9,900	59.40㎡	129
2025-03-15	4억 9,900	59.40㎡	12	해제
2025-03-09	4억 5,800	59.40㎡	138	직거래
2025-03-08	4억 9,800	59.40㎡	39
2025-03-01	4억 7,000	59.40㎡	98
2024-12-23	4억 9,000	59.40㎡	126
2024-12-11	4억 9,800	59.40㎡	109
2024-11-23	4억 8,500	59.40㎡	19
2024-10-26	4억 9,600	59.40㎡	186
2024-10-26	4억 9,600	59.40㎡	18	해제
2024-10-12	4억 9,000	59.40㎡	79
2024-08-29	4억 9,800	59.40㎡	196
2024-07-31	4억 9,700	59.40㎡	139
2024-07-20	4억 6,500	59.40㎡	18
2024-07-19	4억 8,000	59.40㎡	196
2024-06-29	4억 7,000	59.40㎡	146
2024-06-21	5억	59.40㎡	187
2024-06-21	5억	59.40㎡	18	해제
2024-06-21	5억	59.40㎡	18	해제
2024-06-21	5억	59.40㎡	18	해제
2024-06-10	4억 5,700	59.40㎡	206
2024-06-08	4억 7,500	59.40㎡	139
2024-06-04	4억 8,300	59.40㎡	177
2024-06-01	4억 9,500	59.40㎡	146
2024-05-31	4억 8,500	59.40㎡	76
2024-05-28	4억 9,900	59.40㎡	156
2024-05-09	4억 9,800	59.40㎡	56

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.