장안힐스테이트
서울 동대문구 장안동 329-2 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 7,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 13억 5,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 57.8%
- 갭 4억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 10억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,000, 가장 높은 거래 13억 5,000.
장안힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 9,000 | 5억 | 56.2% | 3억 9,000 | 52·50 |
| 84㎡ | 10억 9,000 | 6억 3,000 | 57.8% | 4억 6,000 | 43·41 |
| 114㎡ | 13억 8,250 | 7억 5,000 | 54.2% | 6억 3,250 | 4·13 |
| 133㎡ | 13억 9,000 | 9억 | 64.7% | 4억 9,000 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 | 40만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +10만 |
| 2026-07-11 | 5억 | 40만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-07-09 | 2억 | 210만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-17 | 6억 6,150 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,150만 |
| 2026-05-23 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-04 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-21 | 6억 1,950 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,950만 |
| 2026-04-18 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-28 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-27 | 7억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-03-14 | 7,000만 | 250만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 7,000 | 40만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-03 | 2억 | 220만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-03 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2026-02-23 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-23 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-22 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-25 | 3억 4,400 | 40만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-13 | 7억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-16 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 | 81만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 290만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-03 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-29 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-28 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-10-28 | 5억 4,408 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +2,590만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 13억 5,000 | 84.79㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 10억 9,000 | 84.90㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 13억 2,000 | 84.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 12억 3,000 | 84.79㎡ | 151010 | |
| 2026-05-01 | 12억 4,000 | 84.85㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 13억 1,500 | 84.57㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 12억 1,000 | 84.79㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 13억 1,000 | 84.79㎡ | 131001 | |
| 2026-02-28 | 11억 2,000 | 84.57㎡ | 11005 | |
| 2026-02-05 | 12억 9,000 | 84.57㎡ | 241006 | |
| 2026-01-30 | 11억 7,000 | 84.85㎡ | 91007 | |
| 2026-01-28 | 11억 9,000 | 84.90㎡ | 111005 | |
| 2026-01-23 | 11억 | 84.85㎡ | 41007 | |
| 2026-01-14 | 11억 6,000 | 84.79㎡ | 61010 | |
| 2026-01-06 | 11억 2,000 | 84.57㎡ | 61005 | |
| 2025-10-15 | 10억 6,000 | 84.90㎡ | 91005 | |
| 2025-10-09 | 10억 9,000 | 84.79㎡ | 171001 | |
| 2025-09-29 | 10억 7,500 | 84.79㎡ | 71010 | |
| 2025-09-29 | 10억 8,000 | 84.79㎡ | 71001 | |
| 2025-09-27 | 10억 8,500 | 84.79㎡ | 161010 | |
| 2025-09-20 | 10억 | 84.79㎡ | 91003 | |
| 2025-09-19 | 10억 8,000 | 84.79㎡ | 91003 | |
| 2025-08-22 | 10억 9,500 | 84.90㎡ | 141006 | |
| 2025-08-09 | 10억 9,000 | 84.79㎡ | 191001 | |
| 2025-08-09 | 10억 9,000 | 84.79㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-21 | 10억 9,000 | 84.79㎡ | 71001 | |
| 2025-06-21 | 10억 9,000 | 84.79㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-21 | 10억 7,500 | 84.79㎡ | 181001 | |
| 2025-06-13 | 10억 9,500 | 84.79㎡ | 71003 | |
| 2025-06-03 | 10억 7,000 | 84.79㎡ | 191003 | |
| 2025-05-26 | 10억 1,500 | 84.85㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-16 | 10억 7,800 | 84.79㎡ | 111010 | |
| 2025-05-16 | 10억 7,800 | 84.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-29 | 10억 5,500 | 84.79㎡ | 131003 | |
| 2025-04-23 | 11억 9,500 | 84.57㎡ | 191005 | |
| 2025-04-17 | 10억 7,000 | 84.90㎡ | 221006 | |
| 2025-03-29 | 10억 2,000 | 84.90㎡ | 241006 | |
| 2025-03-20 | 10억 5,000 | 84.90㎡ | 211005 | |
| 2025-03-15 | 10억 5,000 | 84.85㎡ | 71007 | |
| 2025-03-06 | 9억 8,200 | 84.90㎡ | 31005 | |
| 2025-02-20 | 11억 | 84.79㎡ | 121003 | |
| 2025-02-18 | 9억 5,000 | 84.85㎡ | 21008 | |
| 2025-01-24 | 10억 2,700 | 84.57㎡ | 81006 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 11억 | 84.79㎡ | 181010 | |
| 2024-10-11 | 10억 8,000 | 84.90㎡ | 101006 | |
| 2024-09-02 | 11억 | 84.79㎡ | 141003 | |
| 2024-08-10 | 11억 | 84.79㎡ | 181001 | |
| 2024-07-31 | 10억 8,500 | 84.79㎡ | 231001 | |
| 2024-07-26 | 11억 5,000 | 84.90㎡ | 251006 | |
| 2024-07-16 | 10억 2,500 | 84.57㎡ | 221005 | |
| 2024-07-10 | 9억 | 84.85㎡ | 11007 | |
| 2024-07-05 | 10억 | 84.79㎡ | 201010 | 직거래 |
| 2024-05-02 | 9억 5,000 | 84.79㎡ | 131001 | |
| 2024-04-18 | 6억 2,000 | 84.79㎡ | 121001 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.