장안힐스테이트

서울 동대문구 장안동 329-2 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 1,750; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 63건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.5%; 최고 11억 7,000
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 56.2%; 갭 3억 9,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 8억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 11억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

장안힐스테이트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 9,000	7억 5,000 ~ 11억 7,000	52건
84㎡25.4평	10억 9,000	9억 5,000 ~ 13억 5,000	43건
114㎡34.5평	13억 8,250	12억 9,000 ~ 14억	4건
133㎡40.2평	13억 9,000	13억 3,500 ~ 14억 1,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡133㎡

매매 63건 · 선은 월 중앙값 전세 67건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 9,000	5억	56.2%	3억 9,000	52·50
84㎡	10억 9,000	6억 3,000	57.8%	4억 6,000	43·41
114㎡	13억 8,250	7억 5,000	54.2%	6억 3,250	4·13
133㎡	13억 9,000	9억	64.7%	4억 9,000	3·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

장안힐스테이트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	5억 2,500	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-07-21	1억 5,000	100만	59㎡	9	월세
2026-07-02	4억 9,000	30만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-06-24	4억 9,300	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-06-23	2,000만	200만	59㎡	15	월세갱신
2026-06-11	1억 5,000	160만	59㎡	21	월세
2026-06-10	3억	120만	59㎡	16	월세갱신직전 대비 −1,500만
2026-05-15	2억 7,000	130만	59㎡	25	월세
2026-05-13	5,000만	180만	59㎡	5	월세
2026-04-16	4억	47만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 −2,000만
2026-04-15	5,000만	123만	59㎡	16	월세갱신
2026-04-05	2억 5,000	140만	59㎡	23	월세
2026-03-17	4억 2,000	60만	59㎡	23	월세
2026-03-14	1억 5,000	120만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 +3,000만
2026-03-14	6억	—	59㎡	6	전세
2026-02-23	5,000만	190만	59㎡	13	월세
2026-02-23	2억	140만	59㎡	7	월세
2026-02-20	6억	—	59㎡	25	전세
2026-02-02	6,000만	179만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-01-27	4억 8,000	30만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-01-17	4억 8,300	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-01-10	1억 2,000	170만	59㎡	15	월세
2026-01-10	4억 9,000	9만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-01-09	4,000만	150만	59㎡	21	월세갱신
2026-01-06	2억	150만	59㎡	10	월세
2026-01-05	5,000만	200만	59㎡	5	월세
2026-01-03	4억 7,250	—	59㎡	1	전세
2025-12-17	6,000만	180만	59㎡	13	월세
2025-12-04	4억 7,250	—	59㎡	21	전세
2025-12-04	4억 7,250	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

23개월

24.02 7.826.07 11.3최고 26.06 11.6최저 24.02 7.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

장안힐스테이트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	11억 7,000	59.88㎡	5	등기 미확인
2026-07-01	10억 8,000	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-07-01	11억 3,000	59.88㎡	8	등기 미확인
2026-06-17	11억 6,000	59.88㎡	8	등기 미확인
2026-05-29	11억 500	59.88㎡	12	등기 미확인
2026-05-15	10억 8,500	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-04-24	11억 1,000	59.88㎡	201010
2026-04-17	10억 5,000	59.93㎡	21	등기 미확인
2026-04-16	10억 8,500	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-04-15	10억 7,500	59.88㎡	211002
2026-04-14	10억 5,000	59.54㎡	14	등기 미확인
2026-04-10	11억 3,500	59.88㎡	211000
2026-04-02	10억 9,500	59.88㎡	131003
2026-03-09	10억 7,500	59.93㎡	241006
2026-03-06	10억 7,000	59.93㎡	241007
2026-02-09	10억 3,000	59.88㎡	111000
2026-02-07	10억 4,500	59.88㎡	141000
2026-02-01	10억 3,000	59.88㎡	161010
2025-10-18	9억 1,500	59.93㎡	191007
2025-10-17	9억 3,500	59.93㎡	111008
2025-10-15	9억 4,300	59.93㎡	131005
2025-09-27	8억 9,000	59.88㎡	61010
2025-09-27	9억 1,000	59.88㎡	61002
2025-09-27	9억 1,000	59.88㎡	201010
2025-09-23	9억 2,000	59.88㎡	9	해제
2025-09-17	9억 3,000	59.88㎡	151010
2025-09-13	8억 9,000	59.88㎡	51000
2025-08-06	8억 8,700	59.93㎡	171002
2025-07-23	8억 7,000	59.88㎡	31000
2025-07-09	9억 1,000	59.93㎡	81008
2025-07-02	6억 2,000	59.88㎡	6	해제직거래
2025-06-27	8억 6,300	59.88㎡	121010
2025-06-20	8억 4,800	59.88㎡	61000
2025-06-20	8억 7,200	59.93㎡	151006
2025-06-16	8억 7,000	59.93㎡	221005
2025-06-15	8억 6,000	59.93㎡	161006
2025-06-13	8억 7,200	59.88㎡	111003
2025-06-04	8억 9,000	59.88㎡	221000
2025-06-03	8억	59.88㎡	11003
2025-05-31	8억 7,000	59.88㎡	81000
2025-05-18	8억 5,500	59.88㎡	141010
2025-05-18	8억 5,500	59.88㎡	14	해제
2025-04-11	8억 7,900	59.88㎡	201002
2025-04-03	7억 5,000	59.88㎡	21002
2025-04-03	7억 5,000	59.88㎡	2	해제직거래
2025-03-18	8억 3,000	59.88㎡	21000
2025-03-13	8억 5,700	59.88㎡	121003
2025-03-13	8억 5,700	59.88㎡	12	해제
2025-03-11	8억 5,000	59.88㎡	91002
2025-03-10	8억 3,000	59.93㎡	31007
2025-03-08	8억 6,000	59.88㎡	71003	직거래
2025-03-04	8억 4,700	59.93㎡	51002
2025-02-20	8억 7,000	59.54㎡	231002
2024-12-06	8억 5,000	59.54㎡	51002
2024-11-18	8억 6,500	59.88㎡	131010
2024-09-12	8억 5,000	59.93㎡	181002
2024-09-12	8억 5,000	59.93㎡	18	해제
2024-08-23	8억 3,500	59.88㎡	181010
2024-08-06	8억 4,300	59.88㎡	221010
2024-07-08	8억 1,700	59.88㎡	51010

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.