한양
서울 광진구 자양동 695 · 1983년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 20억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 20억 5,000
- 마지막 거래
- 331일 전
- 2025-09-03
- 전세가율 (107㎡)
- 26.2%
- 갭 13억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 18억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 4,700, 가장 높은 거래 20억 5,000.
한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 18억 5,000 | 4억 8,500 | 26.2% | 13억 6,500 | 3·10 |
| 108㎡ | 19억 | 5억 | 26.3% | 14억 | 3·19 |
| 110㎡ | 24억 7,000 | 4억 9,000 | 19.8% | 19억 8,000 | 1·4적음 |
| 124㎡ | 21억 8,000 | 6억 5,000 | 29.8% | 15억 3,000 | 10·19 |
| 157㎡ | 26억 9,000 | 7억 | 26.0% | 19억 9,000 | 8·14 |
| 166㎡ | 21억 | 6억 5,000 | 31.0% | 14억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 5,000만 | 160만 | 107㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-27 | 5억 | — | 107㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-17 | 3억 | 78만 | 107㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-07 | 5억 5,000 | — | 107㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-14 | 4억 2,700 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-15 | 4억 9,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-01 | 4억 6,000 | — | 107㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-25 | 4억 5,000 | — | 107㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-30 | 4억 8,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-28 | 5억 3,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-28 | 5,000만 | 150만 | 107㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-26 | 4억 8,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-09-04 | 5억 5,000 | — | 107㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-26 | 1억 | 150만 | 107㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 20억 5,000 | 107.31㎡ | 121 | |
| 2025-03-05 | 18억 5,000 | 107.31㎡ | 71 | |
| 2025-03-01 | 18억 4,700 | 107.31㎡ | 31 | |
| 2024-07-11 | 17억 7,000 | 107.31㎡ | 81 | |
| 2024-06-30 | 17억 9,000 | 107.31㎡ | 101 | |
| 2024-03-26 | 16억 4,000 | 107.31㎡ | 81 | |
| 2024-03-23 | 15억 7,500 | 107.31㎡ | 21 | |
| 2024-03-07 | 16억 | 107.31㎡ | 61 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.