광장힐스테이트
서울 광진구 광장동 582 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 27억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 27억 3,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (84㎡)
- 55.2%
- 갭 9억 7,500
- 거래회전율
- 3.1%
- 1년 14건 ÷ 453세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 21억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 19억 3,000, 가장 높은 거래 27억 3,000.
광장힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 453세대
- 주차
- 674대
- 세대당 1.49대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2012.03
- 시공사
- 현대건설주식회사
버스 도보 5분이내전기차 충전 9대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17억 | 7억 8,000 | 45.9% | 9억 2,000 | 17·15 |
| 84㎡ | 21억 7,500 | 12억 | 55.2% | 9억 7,500 | 16·23 |
| 130㎡ | 26억 8,000 | 15억 | 56.0% | 11억 8,000 | 15·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 14억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-07-11 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-06-24 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-06-23 | 8억 | 240만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-17 | 14억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-17 | 11억 | 110만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-28 | 11억 5,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-01-05 | 14억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-24 | 13억 6,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2025-11-22 | 10억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-22 | 2억 | 440만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3억 | 360만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-29 | 12억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-07-26 | 4억 | 228만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-20 | 13억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-07-18 | 8억 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-06-27 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-24 | 13억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-22 | 2억 | 300만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-07 | 12억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-12 | 12억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-25 | 11억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3억 |
| 2025-02-22 | 10억 3,900 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,900만 |
| 2024-12-28 | 10억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-12-26 | 8억 | 120만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-12-14 | 12억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-07 | 12억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-03 | 11억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-23 | 7억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-02 | 11억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 27억 3,000 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-10-10 | 25억 2,000 | 84.96㎡ | 191403 | |
| 2025-08-30 | 25억 | 84.97㎡ | 51403 | |
| 2025-08-15 | 24억 3,000 | 84.96㎡ | 51401 | |
| 2025-06-14 | 24억 5,000 | 84.96㎡ | 241401 | |
| 2025-05-28 | 22억 4,500 | 84.97㎡ | 31403 | |
| 2025-04-29 | 22억 4,500 | 84.90㎡ | 81403 | |
| 2025-04-14 | 20억 5,000 | 84.96㎡ | 11403 | |
| 2025-03-17 | 22억 | 84.96㎡ | 71403 | |
| 2025-03-17 | 22억 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-13 | 19억 3,000 | 84.90㎡ | 11401 | |
| 2025-03-13 | 19억 3,000 | 84.90㎡ | 11401 | |
| 2025-03-09 | 21억 5,000 | 84.90㎡ | 31403 | |
| 2025-01-15 | 20억 6,000 | 84.96㎡ | 131402 | |
| 2024-12-09 | 21억 2,000 | 84.96㎡ | 241402 | |
| 2024-11-30 | 19억 7,000 | 84.90㎡ | 31401 | |
| 2024-08-10 | 20억 4,500 | 84.96㎡ | 51403 | |
| 2024-07-20 | 20억 5,000 | 84.96㎡ | 181403 | |
| 2024-07-06 | 19억 4,000 | 84.90㎡ | 51401 | |
| 2024-05-27 | 17억 4,500 | 84.96㎡ | 21403 | |
| 2024-04-22 | 19억 3,000 | 84.90㎡ | 201403 | |
| 2024-02-28 | 18억 3,000 | 84.96㎡ | 81401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.