힐스테이트서울숲리버
서울 성동구 금호동4가 1553 · 2018년 준공
전용 64㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 20억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 7,000, 가장 높은 거래 20억 9,500.
힐스테이트서울숲리버
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 606세대
- 주차
- 757대
- 세대당 1.25대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2018.02
- 시공사
- 현대건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 15대
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 500 | 7억 5,600 | 50.2% | 7억 4,900 | 14·45 |
| 64㎡ | 20억 8,000 | 8억 | 38.5% | 12억 8,000 | 3·10 |
| 84㎡ | 20억 3,000 | 10억 | 49.3% | 10억 3,000 | 18·58 |
| 114㎡ | 24억 9,500 | 13억 8,600 | 55.6% | 11억 900 | 14·19 |
| 141㎡ | 40억 | 18억 4,500 | 46.1% | 21억 5,500 | 1·14적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 8억 | — | 64㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-27 | 8억 | — | 64㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-17 | 6억 | — | 64㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-03 | 8억 5,000 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-21 | 8억 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-21 | 8억 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-21 | 8억 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-24 | 7억 8,000 | — | 64㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-01 | 7억 5,000 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-16 | 8억 | — | 64㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-09-11 | 5억 | 160만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-01 | 8억 | — | 64㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-01 | 7억 8,000 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-01 | 7억 8,000 | — | 64㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-13 | 7억 8,000 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-13 | 7억 8,000 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-12 | 2억 | 285만 | 64㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-08 | 5억 7,700 | — | 64㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-03 | 7,000만 | 320만 | 64㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 20억 9,500 | 64.95㎡ | 5105 | |
| 2025-09-27 | 20억 8,000 | 64.95㎡ | 8105 | |
| 2025-04-04 | 15억 7,000 | 64.95㎡ | 4105 | |
| 2024-06-29 | 14억 4,000 | 64.95㎡ | 3104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.