벽산
서울 성동구 하왕십리동 258 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 16억 5,000
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (84㎡)
- 51.9%
- 갭 5억 7,525
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 11억 9,475입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,000, 가장 높은 거래 16억 5,000.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 11억 5,000 | 4억 9,175 | 42.8% | 6억 5,825 | 9·8 |
| 84㎡ | 11억 9,475 | 6억 1,950 | 51.9% | 5억 7,525 | 40·56 |
| 114㎡ | 12억 7,000 | 6억 9,000 | 54.3% | 5억 8,000 | 45·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-11 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-11 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-09 | 8억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-03 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-23 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-05 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-05 | 2억 | 200만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-27 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-25 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-23 | 7억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 3,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-01-21 | 2억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 226만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 6억 1,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-12 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 270만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-27 | 4억 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,600 |
| 2025-12-08 | 5억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-22 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-14 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3억 5,280 | 49만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +1,680만 |
| 2025-10-24 | 6억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 5,000 | 180만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 14억 8,000 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 15억 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2026-04-24 | 14억 9,000 | 84.94㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 15억 | 84.94㎡ | 11106 | |
| 2026-04-17 | 14억 9,000 | 84.94㎡ | 14106 | |
| 2026-04-12 | 15억 1,000 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2026-02-14 | 16억 5,000 | 84.94㎡ | 8107 | |
| 2025-12-26 | 14억 9,000 | 84.94㎡ | 21106 | |
| 2025-12-09 | 14억 4,500 | 84.94㎡ | 4106 | |
| 2025-10-13 | 14억 1,000 | 84.94㎡ | 7106 | |
| 2025-10-12 | 13억 6,000 | 84.94㎡ | 20106 | |
| 2025-10-01 | 13억 6,000 | 84.94㎡ | 7106 | |
| 2025-09-30 | 13억 6,800 | 84.94㎡ | 15106 | |
| 2025-09-27 | 13억 7,000 | 84.94㎡ | 17107 | |
| 2025-09-23 | 13억 4,500 | 84.94㎡ | 20107 | |
| 2025-09-16 | 13억 3,000 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2025-08-20 | 13억 | 84.94㎡ | 9107 | |
| 2025-08-07 | 12억 4,800 | 84.94㎡ | 9106 | |
| 2025-06-22 | 10억 8,000 | 84.94㎡ | 1106 | |
| 2025-06-11 | 10억 9,000 | 84.94㎡ | 2106 | |
| 2025-06-10 | 12억 5,000 | 84.94㎡ | 20106 | |
| 2025-05-31 | 11억 9,000 | 84.94㎡ | 12107 | |
| 2025-05-31 | 11억 9,950 | 84.94㎡ | 5107 | |
| 2025-05-28 | 11억 4,000 | 84.94㎡ | 7107 | |
| 2025-05-13 | 11억 2,800 | 84.94㎡ | 4107 | |
| 2025-05-01 | 9억 9,000 | 84.94㎡ | 1106 | |
| 2025-05-01 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 1107 | |
| 2025-03-22 | 11억 4,000 | 84.94㎡ | 17106 | |
| 2025-03-13 | 11억 1,000 | 84.94㎡ | 12107 | |
| 2025-01-07 | 11억 1,000 | 84.94㎡ | 18106 | |
| 2024-12-09 | 10억 8,500 | 84.94㎡ | 17107 | |
| 2024-11-23 | 10억 9,000 | 84.94㎡ | 19107 | |
| 2024-11-23 | 10억 8,000 | 84.94㎡ | 14107 | |
| 2024-11-23 | 10억 4,000 | 84.94㎡ | 2107 | |
| 2024-11-20 | 11억 5,000 | 84.94㎡ | 5106 | |
| 2024-09-25 | 10억 9,250 | 84.94㎡ | 6107 | |
| 2024-09-14 | 10억 6,900 | 84.94㎡ | 19106 | |
| 2024-09-10 | 10억 6,700 | 84.94㎡ | 20107 | |
| 2024-08-12 | 10억 7,000 | 84.94㎡ | 8107 | |
| 2024-08-10 | 10억 4,000 | 84.94㎡ | 4106 | |
| 2024-07-18 | 9억 9,000 | 84.94㎡ | 1107 | |
| 2024-07-17 | 10억 4,400 | 84.94㎡ | 6106 | |
| 2024-07-17 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 15107 | |
| 2024-07-06 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 5106 | |
| 2024-07-06 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-06-29 | 10억 6,000 | 84.94㎡ | 16106 | |
| 2024-06-15 | 10억 | 84.94㎡ | 3106 | |
| 2024-06-15 | 10억 3,400 | 84.94㎡ | 11106 | |
| 2024-06-12 | 10억 5,000 | 84.94㎡ | 16107 | |
| 2024-04-10 | 10억 3,000 | 84.94㎡ | 15106 | |
| 2024-03-23 | 10억 6,250 | 84.94㎡ | 15106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.