벽산
서울 성동구 하왕십리동 258 · 1996년 준공
- 최근 수준 (114㎡)
- 16억 3,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 16억 7,500
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (114㎡)
- 54.3%
- 갭 5억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 114㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 12억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 16억 7,500.
벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 11억 5,000 | 4억 9,175 | 42.8% | 6억 5,825 | 9·8 |
| 84㎡ | 11억 9,475 | 6억 1,950 | 51.9% | 5억 7,525 | 40·56 |
| 114㎡ | 12억 7,000 | 6억 9,000 | 54.3% | 5억 8,000 | 45·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1억 | 350만 | 114㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-03 | 6억 7,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-14 | 3억 | 200만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-10 | 7억 4,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-25 | 10억 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-24 | 1억 | 264만 | 114㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-15 | 9억 | — | 114㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6억 8,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-19 | 5억 9,500 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 | 190만 | 114㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-06 | 6억 4,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-06 | 6억 4,000 | — | 114㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-11 | 6억 8,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-24 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 6,000 | — | 114㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-07 | 6억 7,000 | — | 114㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-15 | 6억 3,000 | — | 114㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-07 | 5억 | 120만 | 114㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-20 | 6억 774 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-20 | 6억 774 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-08 | 7억 2,000 | — | 114㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 | 290만 | 114㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-01 | 6억 | 60만 | 114㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-22 | 8억 5,000 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 | 211만 | 114㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-16 | 4억 | 132만 | 114㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-15 | 7억 5,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-30 | 1억 5,000 | 210만 | 114㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-11 | 8억 5,000 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-10 | 6억 8,000 | — | 114㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 16억 5,000 | 114.46㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 15억 4,500 | 114.46㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 16억 7,500 | 114.46㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 16억 | 114.46㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 16억 3,000 | 114.46㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 16억 3,500 | 114.46㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 16억 7,000 | 114.46㎡ | 12102 | |
| 2026-02-07 | 15억 5,000 | 114.46㎡ | 18105 | |
| 2026-02-07 | 14억 4,500 | 114.46㎡ | 6105 | |
| 2026-02-07 | 16억 5,000 | 114.46㎡ | 13103 | |
| 2025-12-17 | 15억 4,000 | 114.46㎡ | 13101 | |
| 2025-09-27 | 14억 2,000 | 114.46㎡ | 17105 | |
| 2025-09-26 | 13억 4,500 | 114.46㎡ | 2102 | |
| 2025-09-20 | 14억 9,000 | 114.46㎡ | 9101 | |
| 2025-09-19 | 13억 7,000 | 114.46㎡ | 7103 | |
| 2025-09-19 | 13억 7,000 | 114.46㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-11 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 2103 | |
| 2025-08-14 | 13억 2,000 | 114.46㎡ | 9102 | |
| 2025-08-01 | 13억 | 114.46㎡ | 10101 | |
| 2025-08-01 | 13억 | 114.46㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-01 | 13억 | 114.46㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-16 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 3103 | |
| 2025-06-26 | 12억 9,500 | 114.46㎡ | 6105 | |
| 2025-06-22 | 12억 9,000 | 114.46㎡ | 10102 | |
| 2025-06-21 | 13억 2,000 | 114.46㎡ | 8103 | |
| 2025-06-21 | 12억 9,900 | 114.46㎡ | 9103 | |
| 2025-06-18 | 12억 3,000 | 114.46㎡ | 6102 | |
| 2025-06-14 | 12억 | 114.46㎡ | 4103 | |
| 2025-06-12 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 16103 | |
| 2025-06-11 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 15101 | |
| 2025-05-30 | 12억 1,000 | 114.46㎡ | 4101 | |
| 2025-05-14 | 12억 8,000 | 114.46㎡ | 15105 | |
| 2025-05-13 | 11억 5,000 | 114.46㎡ | 13101 | |
| 2025-05-13 | 10억 | 114.46㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-10 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 11102 | |
| 2025-05-09 | 11억 9,000 | 114.46㎡ | 17105 | |
| 2025-05-06 | 12억 2,000 | 114.46㎡ | 9105 | |
| 2025-05-06 | 11억 3,000 | 114.46㎡ | 1103 | |
| 2025-05-01 | 11억 9,000 | 114.46㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-04-30 | 12억 | 114.46㎡ | 7101 | |
| 2025-04-03 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 13102 | |
| 2025-02-27 | 12억 4,000 | 114.46㎡ | 11103 | |
| 2025-02-24 | 12억 | 114.46㎡ | 13101 | |
| 2025-02-22 | 12억 | 114.46㎡ | 16105 | |
| 2025-02-15 | 11억 8,000 | 114.46㎡ | 12101 | |
| 2025-02-08 | 12억 1,000 | 114.46㎡ | 4103 | |
| 2024-12-19 | 11억 4,000 | 114.46㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-12-09 | 12억 7,000 | 114.46㎡ | 11105 | |
| 2024-11-26 | 11억 4,500 | 114.46㎡ | 15102 | |
| 2024-10-15 | 11억 8,000 | 114.46㎡ | 15101 | |
| 2024-08-29 | 10억 5,000 | 114.46㎡ | 1105 | |
| 2024-08-03 | 12억 2,500 | 114.46㎡ | 16103 | |
| 2024-07-30 | 11억 9,000 | 114.46㎡ | 8101 | |
| 2024-06-19 | 11억 7,600 | 114.46㎡ | 5101 | |
| 2024-05-25 | 11억 9,500 | 114.46㎡ | 8101 | |
| 2024-04-09 | 12억 | 114.46㎡ | 10105 | |
| 2024-03-05 | 12억 3,000 | 114.46㎡ | 11101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.