아크로서울포레스트
서울 성동구 성수동1가 685-700 · 2020년 준공
전용 96㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 51억입니다. 가장 낮은 거래 51억, 가장 높은 거래 51억.
아크로서울포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 280세대
- 주차
- 720대
- 세대당 2.57대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2020.11
- 시공사
- 대림산업(주)
지하철 수인분당 서울숲역, 2호선 뚝섬역 · 2호선, 수인선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 37대
전용 96㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 51억 | 29억 4,000 | 57.6% | 21억 6,000 | 1·3적음 |
| 159㎡ | 126억 | 59억 4,000 | 47.1% | 66억 6,000 | 2·12적음 |
| 164㎡ | 80억 | 45억 | 56.3% | 35억 | 1·2적음 |
| 198㎡ | 187억 | 74억 250 | 39.6% | 112억 9,750 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 96㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 10억 | 1,050만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2억 | 1,000만 | 96㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-06 | 29억 4,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-16 | 26억 | — | 96㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-22 | 4억 | 1,150만 | 96㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-19 | 29억 4,000 | — | 96㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 4,000 |
| 2024-07-25 | 22억 | 350만 | 96㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-08 | 10억 | 1,050만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-08 | 10억 | 1,050만 | 96㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 51억 | 96.06㎡ | 6A동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.