아크로서울포레스트
서울 성동구 성수동1가 685-700 · 2020년 준공
- 최근 수준 (159㎡)
- 117억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.3%
- 최고 135억
- 마지막 거래
- 326일 전
- 2025-09-08
- 전세가율 (159㎡)
- 47.1%
- 갭 66억 6,000
- 거래회전율
- 1.1%
- 1년 3건 ÷ 280세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 159㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 126억입니다. 가장 낮은 거래 117억, 가장 높은 거래 135억.
아크로서울포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 280세대
- 주차
- 720대
- 세대당 2.57대
- 난방
- 중앙난방
- 사용승인
- 2020.11
- 시공사
- 대림산업(주)
지하철 수인분당 서울숲역, 2호선 뚝섬역 · 2호선, 수인선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 37대
전용 159㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 51억 | 29억 4,000 | 57.6% | 21억 6,000 | 1·3적음 |
| 159㎡ | 126억 | 59억 4,000 | 47.1% | 66억 6,000 | 2·12적음 |
| 164㎡ | 80억 | 45억 | 56.3% | 35억 | 1·2적음 |
| 198㎡ | 187억 | 74억 250 | 39.6% | 112억 9,750 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 159㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 58억 8,000 | — | 159㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2억 8,000 |
| 2026-05-18 | 35억 | 185만 | 159㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 | 2,800만 | 159㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-26 | 10억 5,000 | 2,100만 | 159㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-05 | 55억 6,500 | — | 159㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2억 6,500 |
| 2026-01-23 | 5억 | 2,600만 | 159㎡ | 35 | 월세갱신 |
| 2025-11-12 | 63억 | — | 159㎡ | 44 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3억 |
| 2025-07-15 | 55억 | — | 159㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-27 | 65억 | — | 159㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-04-19 | 10억 | 2,400만 | 159㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-04-19 | 10억 | 2,400만 | 159㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-05 | 60억 | — | 159㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-02-19 | 11억 | — | 159㎡ | 46 | 전세 |
| 2025-02-19 | 57억 7,500 | — | 159㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2억 7,500 |
| 2025-01-17 | 65억 | — | 159㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-19 | 62억 | — | 159㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-11-13 | 5억 | 2,850만 | 159㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-11-04 | 36억 7,500 | — | 159㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 7,500 |
| 2024-09-04 | 70억 | — | 159㎡ | 42 | 전세 |
| 2024-07-08 | 54억 | — | 159㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-05-18 | 10억 | 2,000만 | 159㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-22 | 52억 | — | 159㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-08 | 5억 | 2,500만 | 159㎡ | 35 | 월세 |
| 2024-02-25 | 56억 | — | 159㎡ | 40 | 전세 |
| 2024-02-25 | 56억 | — | 159㎡ | 40 | 전세 |
| 2024-02-25 | 56억 | — | 159㎡ | 40 | 전세 |
| 2024-02-07 | 53억 | — | 159㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-02-05 | 37억 8,000 | — | 159㎡ | 41 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 159㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 117억 | 159.60㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-02-04 | 135억 | 159.60㎡ | 32A동 | |
| 2024-07-10 | 110억 | 159.60㎡ | 35B동 | |
| 2024-06-26 | 90억 | 159.60㎡ | 15B동 | |
| 2024-06-10 | 88억 5,000 | 159.60㎡ | 38A동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.