서울숲힐스테이트
서울 성동구 성수동2가 843 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 25억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 25억 5,000
- 마지막 거래
- 223일 전
- 2025-12-20
- 전세가율 (84㎡)
- 40.8%
- 갭 14억 5,000
- 거래회전율
- 0.7%
- 1년 3건 ÷ 445세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 24억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 7,500, 가장 높은 거래 25억 5,000.
서울숲힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 445세대
- 주차
- 800대
- 세대당 1.80대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2009.06
- 시공사
- 현대건설
지하철 성수 · 2호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 16대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 14억 5,250 | 7억 | 48.2% | 7억 5,250 | 4·5 |
| 57㎡ | 18억 5,200 | 8억 | 43.2% | 10억 5,200 | 6·19 |
| 84㎡ | 24억 5,000 | 10억 | 40.8% | 14억 5,000 | 7·11 |
| 117㎡ | 30억 | 13억 3,000 | 44.3% | 16억 7,000 | 5·21 |
| 143㎡ | 31억 5,000 | 16억 | 50.8% | 15억 5,000 | 5·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 11억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-14 | 1억 | 400만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 1억 | 460만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-08 | 5억 5,000 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-08 | 5억 | 180만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-05 | 8억 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-18 | 10억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-17 | 9억 9,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-11-20 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 | 300만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-28 | 11억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-01 | 4억 | 280만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-28 | 7억 8,700 | 14만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-09-04 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-12 | 10억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-08 | 9억 7,650 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만 |
| 2025-07-01 | 1억 | 400만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-18 | 3억 | 330만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2025-04-04 | 7억 4,000 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2024-12-26 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-07 | 8억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2024-10-11 | 9억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-09-26 | 10억 | 40만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-09-24 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-04 | 6억 | 210만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-27 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2024-06-13 | 10억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-05 | 1억 | 380만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-31 | 11억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 25억 5,000 | 84.78㎡ | 7104 | |
| 2025-06-25 | 24억 3,000 | 84.26㎡ | 2104 | |
| 2025-06-23 | 25억 5,000 | 84.78㎡ | 12104 | |
| 2025-06-19 | 25억 4,000 | 84.78㎡ | 13104 | |
| 2025-06-14 | 24억 5,000 | 84.78㎡ | 5104 | |
| 2025-04-03 | 24억 4,000 | 84.78㎡ | 3104 | |
| 2024-10-19 | 23억 7,500 | 84.78㎡ | 13104 | |
| 2024-06-20 | 22억 5,000 | 84.26㎡ | 16104 | |
| 2024-06-13 | 22억 5,000 | 84.26㎡ | 16 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.