서울숲리버뷰자이
서울 성동구 행당동 380 · 2018년 준공
- 최근 수준 (108㎡)
- 34억
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 35억 5,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (108㎡)
- 52.8%
- 갭 12억 5,000
- 거래회전율
- 2.7%
- 1년 28건 ÷ 1,034세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 108㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 26억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 24억, 가장 높은 거래 35억 5,000.
서울숲리버뷰자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,034세대
- 주차
- 1,351대
- 세대당 1.31대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2018.06
- 시공사
- GS건설
지하철 왕십리역 · 2호선, 5호선, 경의중앙선, 신분당선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 16대
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 19억 1,500 | 8억 2,000 | 42.8% | 10억 9,500 | 14·42 |
| 84㎡ | 22억 7,500 | 10억 | 44.0% | 12억 7,500 | 54·121 |
| 108㎡ | 26억 5,000 | 14억 | 52.8% | 12억 5,000 | 11·19 |
| 128㎡ | 31억 1,500 | 17억 | 54.6% | 14억 1,500 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 15억 3,000 | — | 108㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-22 | 2억 | 550만 | 108㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-13 | 15억 | — | 108㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-13 | 15억 | — | 108㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-13 | 14억 4,900 | — | 108㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-12 | 13억 3,000 | — | 108㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-11 | 8억 | 240만 | 108㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-04-30 | 13억 | 50만 | 108㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-04-24 | 15억 500 | — | 108㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-31 | 10억 | 165만 | 108㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-29 | 6억 | 250만 | 108㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-21 | 6억 | 330만 | 108㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-03 | 14억 3,850 | — | 108㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-03 | 14억 3,850 | — | 108㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,850만 |
| 2025-12-06 | 10억 | 170만 | 108㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-27 | 10억 5,000 | 165만 | 108㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-18 | 13억 5,000 | — | 108㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-16 | 13억 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-15 | 3억 | 400만 | 108㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-08-05 | 14억 5,000 | — | 108㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-09 | 12억 | — | 108㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-08 | 13억 | — | 108㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-05-13 | 13억 3,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-28 | 12억 750 | — | 108㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,750만 |
| 2025-03-05 | 14억 5,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-16 | 13억 8,000 | — | 108㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-12-08 | 14억 | — | 108㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-24 | 12억 5,000 | 60만 | 108㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-27 | 13억 8,000 | — | 108㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-07-11 | 14억 3,000 | — | 108㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2억 6,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 108㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 32억 5,000 | 108.82㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 35억 5,000 | 108.82㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2025-06-27 | 30억 | 108.82㎡ | 22101 | |
| 2025-06-16 | 26억 5,000 | 108.82㎡ | 25101 | |
| 2025-06-14 | 27억 | 108.93㎡ | 22101 | |
| 2025-06-06 | 27억 | 108.82㎡ | 23101 | |
| 2025-06-02 | 26억 5,000 | 108.82㎡ | 22101 | |
| 2025-04-30 | 24억 | 108.93㎡ | 4101 | |
| 2025-04-19 | 25억 7,500 | 108.93㎡ | 30101 | |
| 2025-03-16 | 24억 | 108.82㎡ | 6101 | |
| 2025-03-15 | 24억 5,000 | 108.82㎡ | 7101 | |
| 2024-07-27 | 23억 | 108.82㎡ | 13101 | |
| 2024-07-15 | 21억 9,500 | 108.82㎡ | 3101 | |
| 2024-07-09 | 23억 7,500 | 108.82㎡ | 15101 | |
| 2024-07-09 | 23억 7,500 | 108.82㎡ | 15 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.