후암미주
서울 용산구 후암동 423-1 · 1980년 준공
전용 64㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,000, 가장 높은 거래 9억 7,000.
후암미주
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 226세대
- 동 수
- 5개동
- 최고층
- 7층
- 주차
- 120대
- 세대당 0.53대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 1980.07
- 시공사
- 라이프주택
지하철 숙대입구 · 1호선, 4호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내
서울특별시 용산구 후암로 71-1
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 9억 1,000 | 2억 9,200 | 32.1% | 6억 1,800 | 14·24 |
| 63㎡ | 9억 4,250 | 3억 | 31.8% | 6억 4,250 | 2·7적음 |
| 64㎡ | 9억 4,500 | 3억 5,000 | 37.0% | 5억 9,500 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3,000만 | 100만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 | 60만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3억 5,000 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 120만 | 64㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2억 7,300 | 5만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2억 8,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-14 | 2억 8,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2억 8,000 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-29 | 3억 6,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-29 | 3억 6,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-29 | 3억 6,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-16 | 5,000만 | 110만 | 64㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-04 | 3억 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 9억 5,000 | 64.26㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 9억 7,000 | 64.86㎡ | 11 | |
| 2025-11-05 | 9억 4,000 | 64.26㎡ | 31 | |
| 2024-11-22 | 8억 8,000 | 64.26㎡ | 51 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.