후암미주
서울 용산구 후암동 423-1 · 1980년 준공
전용 63㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 9억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,500, 가장 높은 거래 9억 9,000.
후암미주
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 226세대
- 동 수
- 5개동
- 최고층
- 7층
- 주차
- 120대
- 세대당 0.53대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 1980.07
- 시공사
- 라이프주택
지하철 숙대입구 · 1호선, 4호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내
서울특별시 용산구 후암로 71-1
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 9억 1,000 | 2억 9,200 | 32.1% | 6억 1,800 | 14·24 |
| 63㎡ | 9억 4,250 | 3억 | 31.8% | 6억 4,250 | 2·7적음 |
| 64㎡ | 9억 4,500 | 3억 5,000 | 37.0% | 5억 9,500 | 4·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2억 5,000 | 5만 | 63㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 2억 7,000 | 30만 | 63㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 2,000 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 90만 | 63㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 120만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1억 6,000 | 30만 | 63㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2억 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 3,000 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 3,000 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2억 9,000 | — | 63㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-21 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-05 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-14 | 2억 8,000 | — | 63㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-05-31 | 2,000만 | 80만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-30 | 2억 5,000 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-05 | 2억 6,993 | 6만 | 63㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2024-03-12 | 1억 5,000 | 33만 | 63㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 9억 9,000 | 63.31㎡ | 12 | |
| 2024-12-28 | 8억 9,500 | 63.31㎡ | 12 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.