효창파크푸르지오
서울 용산구 효창동 274 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 21억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.3%
- 최고 22억
- 마지막 거래
- 87일 전
- 2026-05-05
- 전세가율 (84㎡)
- 52.2%
- 갭 8억 2,250
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 9건 ÷ 307세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 17억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 13억 5,000, 가장 높은 거래 22억.
효창파크푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 307세대
- 동 수
- 7개동
- 최고층
- 24층
- 주차
- 345대
- 세대당 1.12대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2010.08
- 시공사
- 대우건설(주)
지하철 효창공원앞 · 6호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 7대
서울특별시 용산구 백범로 260
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 14억 4,750 | 7억 | 48.4% | 7억 4,750 | 14·43 |
| 84㎡ | 17억 2,000 | 8억 9,750 | 52.2% | 8억 2,250 | 14·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 10억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-30 | 6억 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 | 320만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-25 | 8억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-23 | 9억 2,400 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2026-05-07 | 10억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 | 400만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-16 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-30 | 10억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-14 | 8억 1,000 | 50만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 | 320만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-26 | 8억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-25 | 9억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-25 | 9억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-31 | 2억 | 210만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-24 | 9억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-29 | 7억 8,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2025-12-29 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-20 | 2억 | 290만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 | 290만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-06 | 8억 9,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-12-05 | 9억 2,400 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,400만 |
| 2025-11-28 | 2억 | 290만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-29 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-28 | 2억 5,000 | 280만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2억 | 270만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-18 | 3억 | 220만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-13 | 9억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-07-29 | 7억 5,246 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,583만 |
| 2025-06-16 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 21억 3,000 | 84.45㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 21억 7,000 | 84.45㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 20억 3,000 | 84.45㎡ | 8101 | |
| 2026-02-07 | 22억 | 84.45㎡ | 17103 | |
| 2025-12-20 | 21억 | 84.45㎡ | 17105 | |
| 2025-05-03 | 17억 4,500 | 84.45㎡ | 7101 | |
| 2025-03-20 | 16억 1,000 | 84.45㎡ | 3101 | |
| 2025-03-13 | 16억 2,000 | 84.45㎡ | 4107 | |
| 2025-03-07 | 16억 8,500 | 84.45㎡ | 8105 | |
| 2025-03-01 | 18억 3,000 | 84.45㎡ | 18101 | |
| 2024-12-19 | 16억 8,000 | 84.45㎡ | 10103 | |
| 2024-11-26 | 13억 5,000 | 84.45㎡ | 18105 | 직거래 |
| 2024-11-06 | 16억 9,500 | 84.45㎡ | 10105 | |
| 2024-08-22 | 16억 8,500 | 84.45㎡ | 19105 | |
| 2024-07-21 | 16억 8,000 | 84.45㎡ | 15103 | |
| 2024-06-27 | 16억 800 | 84.45㎡ | 7107 | |
| 2024-04-27 | 16억 5,000 | 84.45㎡ | 19101 | |
| 2024-03-16 | 16억 6,000 | 84.45㎡ | 21105 | |
| 2024-02-07 | 16억 2,500 | 84.45㎡ | 13101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.