한남아이파크애비뉴
서울 용산구 한남동 828 · 2017년 준공
전용 47㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,500, 가장 높은 거래 9억 1,000.
한남아이파크애비뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 47㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 9억 5,000 | 5억 7,700 | 60.7% | 3억 7,300 | 2·4적음 |
| 46㎡ | 9억 3,000 | 6억 | 64.5% | 3억 3,000 | 6·21 |
| 47㎡ | 7억 | 6억 500 | 86.4%확인 | 9,500만 | 3·5 |
| 48㎡ | 9억 500 | 6억 | 66.3% | 3억 500 | 8·9 |
| 49㎡ | 9억 5,000 | 6억 3,000 | 66.3% | 3억 2,000 | 29·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 47㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 6억 500 | — | 47㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-28 | 2,000만 | 287만 | 47㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-12-28 | 6억 | — | 47㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 2,000 | 250만 | 47㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-19 | 6억 9,000 | — | 47㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-20 | 5억 9,850 | — | 47㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2025-01-11 | 6억 9,000 | — | 47㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-13 | 5,000만 | 268만 | 47㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 47㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 9억 1,000 | 47.81㎡ | 9 | |
| 2025-12-26 | 6억 6,500 | 47.81㎡ | 11 | |
| 2025-03-22 | 7억 | 47.81㎡ | 6 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.