한남아이파크애비뉴
서울 용산구 한남동 828 · 2017년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 8억 5,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 9억 9,000
- 마지막 거래
- 84일 전
- 2026-05-08
- 전세가율 (46㎡)
- 64.5%
- 갭 3억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 9억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,900, 가장 높은 거래 9억 9,000.
한남아이파크애비뉴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 9억 5,000 | 5억 7,700 | 60.7% | 3억 7,300 | 2·4적음 |
| 46㎡ | 9억 3,000 | 6억 | 64.5% | 3억 3,000 | 6·21 |
| 47㎡ | 7억 | 6억 500 | 86.4%확인 | 9,500만 | 3·5 |
| 48㎡ | 9억 500 | 6억 | 66.3% | 3억 500 | 8·9 |
| 49㎡ | 9억 5,000 | 6억 3,000 | 66.3% | 3억 2,000 | 29·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 | 165만 | 46㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-07-08 | 6억 5,000 | — | 46㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-08 | 6억 8,250 | — | 46㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-05-15 | 6억 5,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-22 | 6억 5,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-20 | 6억 5,000 | — | 46㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 300만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 | 280만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-06 | 5,000만 | 280만 | 46㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 6억 2,000 | — | 46㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-14 | 6억 2,000 | — | 46㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 290만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5억 4,000 | — | 46㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,550만 |
| 2025-12-13 | 6억 2,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5억 6,490 | — | 46㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,690만 |
| 2025-10-21 | 3,500만 | 280만 | 46㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-10 | 5억 2,500 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-02 | 3,000만 | 285만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-26 | 4억 6,970 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-15 | 6억 | — | 46㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-23 | 3,000만 | 255만 | 46㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-07-17 | 2억 | 154만 | 46㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-07-04 | 3,000만 | 305만 | 46㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-07-01 | 6억 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-26 | 5억 2,500 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-02 | 5억 8,500 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-09 | 5억 6,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-02 | 5억 7,000 | — | 46㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 | 220만 | 46㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-04 | 5,000만 | 280만 | 46㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 8억 5,900 | 46.24㎡ | 3 | |
| 2026-04-22 | 9억 3,000 | 46.24㎡ | 9 | |
| 2026-01-20 | 9억 | 46.24㎡ | 4 | |
| 2025-11-22 | 9억 3,000 | 46.24㎡ | 7 | |
| 2025-10-29 | 9억 9,000 | 46.24㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-07-28 | 9억 5,000 | 46.24㎡ | 10 | |
| 2025-07-05 | 9억 5,000 | 46.24㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-05 | 9억 5,000 | 46.24㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-04-01 | 8억 9,000 | 46.24㎡ | 15 | |
| 2024-02-05 | 8억 7,000 | 46.24㎡ | 11 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.