한남동리첸시아
서울 용산구 한남동 72-1 · 2004년 준공
전용 73㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 14억입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 14억.
한남동리첸시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.7평 | 5억 9,000 | 5억 7,800 ~ 6억 2,000 | 3건 |
| 37㎡11.2평 | 6억 8,000 | 6억 3,000 ~ 8억 | 12건 |
| 54㎡16.3평 | 10억 9,000 | 10억 9,000 ~ 10억 9,000 | 1건 |
| 63㎡19.1평 | 12억 5,000 | 12억 5,000 ~ 12억 5,000 | 1건 |
| 72㎡21.8평 | 12억 9,000 | 12억 ~ 14억 2,000 | 9건 |
| 73㎡22.1평 | 14억 | 14억 ~ 14억 | 1건 |
| 83㎡25.1평 | 18억 6,950 | 18억 ~ 19억 3,900 | 2건 |
| 84㎡25.4평 | 19억 6,500 | 19억 6,500 ~ 19억 6,500 | 1건 |
| 106㎡32.1평 | 24억 5,000 | 24억 5,000 ~ 24억 5,000 | 1건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 371세대
- 주차
- 373대
- 세대당 1.01대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.04
- 시공사
- (주)금호산업
지하철 옥수 · 6호선, 경의중앙선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 5억 9,000 | 3억 5,000 | 59.3% | 2억 4,000 | 3·1적음 |
| 37㎡ | 6억 8,000 | 4억 5,000 | 66.2% | 2억 3,000 | 12·6 |
| 54㎡ | 10억 9,000 | 6억 | 55.0% | 4억 9,000 | 1·1적음 |
| 72㎡ | 12억 9,000 | 7억 | 54.3% | 5억 9,000 | 9·11 |
| 73㎡ | 14억 | 8억 | 57.1% | 6억 | 1·1적음 |
| 83㎡ | 18억 6,950 | 11억 | 58.8% | 7억 6,950 | 2·1적음 |
| 106㎡ | 24억 5,000 | 16억 | 65.3% | 8억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 5,000만 | 350만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-17 | 8억 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-15 | 7억 6,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-14 | 3,000만 | 350만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-17 | 7억 3,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 14억 | 73.39㎡ | 4 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.