한남동리첸시아
서울 용산구 한남동 72-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 13억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 14억 2,000
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (72㎡)
- 54.3%
- 갭 5억 9,000
- 거래회전율
- 5.4%
- 1년 20건 ÷ 371세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 12억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 14억 2,000.
한남동리첸시아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 32㎡9.7평 | 5억 9,000 | 5억 7,800 ~ 6억 2,000 | 3건 |
| 37㎡11.2평 | 6억 8,000 | 6억 3,000 ~ 8억 | 12건 |
| 54㎡16.3평 | 10억 9,000 | 10억 9,000 ~ 10억 9,000 | 1건 |
| 63㎡19.1평 | 12억 5,000 | 12억 5,000 ~ 12억 5,000 | 1건 |
| 72㎡21.8평 | 12억 9,000 | 12억 ~ 14억 2,000 | 9건 |
| 73㎡22.1평 | 14억 | 14억 ~ 14억 | 1건 |
| 83㎡25.1평 | 18억 6,950 | 18억 ~ 19억 3,900 | 2건 |
| 84㎡25.4평 | 19억 6,500 | 19억 6,500 ~ 19억 6,500 | 1건 |
| 106㎡32.1평 | 24억 5,000 | 24억 5,000 ~ 24억 5,000 | 1건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 371세대
- 주차
- 373대
- 세대당 1.01대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2004.04
- 시공사
- (주)금호산업
지하철 옥수 · 6호선, 경의중앙선 · 도보 10~15분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 8대
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 5억 9,000 | 3억 5,000 | 59.3% | 2억 4,000 | 3·1적음 |
| 37㎡ | 6억 8,000 | 4억 5,000 | 66.2% | 2억 3,000 | 12·6 |
| 54㎡ | 10억 9,000 | 6억 | 55.0% | 4억 9,000 | 1·1적음 |
| 72㎡ | 12억 9,000 | 7억 | 54.3% | 5억 9,000 | 9·11 |
| 73㎡ | 14억 | 8억 | 57.1% | 6억 | 1·1적음 |
| 83㎡ | 18억 6,950 | 11억 | 58.8% | 7억 6,950 | 2·1적음 |
| 106㎡ | 24억 5,000 | 16억 | 65.3% | 8억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 | 320만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-15 | 7억 3,500 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-28 | 3,000만 | 282만 | 72㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 7억 5,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-28 | 7억 5,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2억 | 220만 | 72㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-11 | 7억 | — | 72㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-11 | 3,600만 | 270만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-18 | 7억 5,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-17 | 4억 | 75만 | 72㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-10-11 | 5,000만 | 350만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3,000만 | 350만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-03 | 6억 5,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 350만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-16 | 6억 1,740 | — | 72㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,940만 |
| 2025-08-30 | 6억 2,600 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-01 | 3,000만 | 245만 | 72㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-07-23 | 7억 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-23 | 500만 | 330만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-06-16 | 3,000만 | 300만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-20 | 3,000만 | 269만 | 72㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-04-15 | 5억 7,750 | 10만 | 72㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-10 | 3,000만 | 300만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-27 | 2억 4,000 | 205만 | 72㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-02-18 | 4억 3,000 | 100만 | 72㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-01-23 | 3억 8,000 | 80만 | 72㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-01-18 | 3,000만 | 256만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-18 | 3,000만 | 256만 | 72㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2024-12-21 | 3,000만 | 320만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-17 | 6억 7,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 14억 2,000 | 72.24㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 13억 2,000 | 72.06㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 13억 5,000 | 72.06㎡ | 4B | |
| 2026-02-04 | 12억 8,000 | 72.06㎡ | 7B | |
| 2026-01-24 | 12억 9,000 | 72.06㎡ | 11B | |
| 2025-12-06 | 12억 9,000 | 72.06㎡ | 13B | |
| 2025-07-23 | 13억 | 72.06㎡ | 14B | |
| 2024-11-29 | 12억 | 72.24㎡ | 6C | |
| 2024-08-29 | 12억 | 72.06㎡ | 2B |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.