한가람
서울 용산구 이촌동 404 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 27억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.1%
- 최고 32억
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (84㎡)
- 36.2%
- 갭 16억 7,500
- 거래회전율
- 2.6%
- 1년 52건 ÷ 2,036세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 26억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 21억 7,000, 가장 높은 거래 32억.
한가람
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 2,036세대
- 주차
- 2,173대
- 세대당 1.07대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1998.09
- 시공사
- (주) 건영
지하철 이촌 · 4호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 67대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 19억 2,500 | 6억 8,000 | 35.3% | 12억 4,500 | 70·239 |
| 84㎡ | 26억 2,500 | 9억 5,000 | 36.2% | 16억 7,500 | 28·108 |
| 114㎡ | 28억 | 11억 5,500 | 41.3% | 16억 4,500 | 39·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 | 330만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5억 | 165만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-14 | 10억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-08 | 1억 5,000 | 318만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 9억 | 60만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2026-07-01 | 9억 | 60만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +1,800만 |
| 2026-06-29 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-06-29 | 1억 | 30만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-27 | 9억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-24 | 7억 | 129만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 12억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 315만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 315만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-06-05 | 7억 | 220만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-02 | 11억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-01 | 9억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-05-30 | 5억 | 300만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 | 320만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1억 | 350만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1억 | 364만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 360만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-05-02 | 11억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-05-02 | 10억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,850 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 380만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 360만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-04-25 | 11억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-24 | 9억 2,500 | 30만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-16 | 6,000만 | 400만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-14 | 11억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-12 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 27억 8,000 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 28억 | 84.96㎡ | 18217 | |
| 2026-04-24 | 29억 | 84.89㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 32억 | 84.96㎡ | 19211 | |
| 2026-04-06 | 26억 | 84.96㎡ | 10202 | |
| 2026-03-06 | 29억 8,000 | 84.96㎡ | 19207 | |
| 2026-02-21 | 30억 2,000 | 84.96㎡ | 7217 | |
| 2025-10-30 | 30억 | 84.96㎡ | 13206 | |
| 2025-10-23 | 29억 7,500 | 84.89㎡ | 18211 | |
| 2025-10-10 | 28억 4,000 | 84.96㎡ | 3210 | |
| 2025-10-03 | 27억 1,000 | 84.96㎡ | 3206 | |
| 2025-09-27 | 28억 4,500 | 84.96㎡ | 22212 | |
| 2025-09-24 | 28억 5,000 | 84.89㎡ | 11206 | |
| 2025-09-09 | 29억 | 84.89㎡ | 13210 | |
| 2025-07-31 | 26억 5,000 | 84.89㎡ | 12210 | |
| 2025-03-22 | 25억 1,500 | 84.89㎡ | 17212 | |
| 2025-03-22 | 25억 7,000 | 84.96㎡ | 14210 | |
| 2025-03-19 | 25억 2,000 | 84.89㎡ | 14212 | |
| 2025-03-17 | 24억 8,000 | 84.89㎡ | 19211 | |
| 2025-02-21 | 22억 | 84.96㎡ | 7212 | |
| 2025-02-19 | 24억 8,000 | 84.89㎡ | 15217 | |
| 2025-02-15 | 22억 8,000 | 84.89㎡ | 19210 | |
| 2024-12-26 | 23억 | 84.89㎡ | 18212 | |
| 2024-12-21 | 21억 8,000 | 84.96㎡ | 6212 | |
| 2024-11-24 | 22억 500 | 84.96㎡ | 14203 | |
| 2024-10-18 | 22억 2,000 | 84.96㎡ | 9210 | |
| 2024-08-24 | 22억 | 84.96㎡ | 10211 | |
| 2024-08-10 | 21억 7,000 | 84.96㎡ | 17202 | |
| 2024-08-02 | 23억 2,000 | 84.89㎡ | 10217 | |
| 2024-07-22 | 23억 8,000 | 84.89㎡ | 20210 | |
| 2024-07-22 | 23억 8,000 | 84.89㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-07-19 | 23억 8,000 | 84.89㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-07-08 | 19억 | 84.96㎡ | 2206 | |
| 2024-06-10 | 21억 2,500 | 84.96㎡ | 6210 | |
| 2024-05-25 | 21억 8,500 | 84.96㎡ | 13207 | |
| 2024-04-13 | 20억 7,000 | 84.96㎡ | 11206 | |
| 2024-03-20 | 21억 4,500 | 84.96㎡ | 8207 | |
| 2024-03-15 | 19억 9,000 | 84.96㎡ | 5212 | |
| 2024-03-11 | 20억 | 84.89㎡ | 7213 | |
| 2024-02-29 | 21억 6,000 | 84.89㎡ | 17211 | |
| 2024-02-23 | 20억 5,500 | 84.89㎡ | 11206 | |
| 2024-02-19 | 20억 | 84.89㎡ | 17206 | |
| 2024-02-03 | 20억 3,000 | 84.96㎡ | 11212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.