한가람

서울 용산구 이촌동 404 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 23억 9,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 100건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.9%; 최고 26억
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 35.3%; 갭 12억 4,500
거래회전율: 2.6%; 1년 52건 ÷ 2,036세대
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 70건의 중앙값은 19억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 26억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한가람 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	19억 2,500	14억 ~ 26억	70건
84㎡25.4평	26억 2,500	21억 7,000 ~ 32억	28건
114㎡34.5평	28억	23억 ~ 34억 9,000	39건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 2,036세대
주차: 2,173대; 세대당 1.07대
난방: 지역난방
사용승인: 1998.09
시공사: (주) 건영

지하철 이촌 · 4호선, 경의중앙선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 67대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 100건 · 선은 월 중앙값 전세 299건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	19억 2,500	6억 8,000	35.3%	12억 4,500	70·239
84㎡	26억 2,500	9억 5,000	36.2%	16억 7,500	28·108
114㎡	28억	11억 5,500	41.3%	16억 4,500	39·73

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

한가람 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	11억	—	114㎡	4	전세
2026-07-31	2,000만	430만	114㎡	10	월세
2026-07-29	5억 2,500	70만	59㎡	13	월세
2026-07-28	7억	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-07-28	4억 5,000	100만	59㎡	13	월세
2026-07-27	2억	330만	84㎡	8	월세
2026-07-27	7억	180만	114㎡	11	월세
2026-07-18	7억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-18	5억	165만	84㎡	22	월세
2026-07-17	6억	60만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 +4억
2026-07-15	12억 6,000	—	114㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만
2026-07-14	6억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-14	10억	—	84㎡	3	전세
2026-07-13	7억	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-11	5억 3,000	68만	59㎡	13	월세
2026-07-11	5억 3,000	68만	59㎡	13	월세
2026-07-11	4억 5,000	70만	59㎡	1	월세
2026-07-10	7억 4,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-07-08	1억 5,000	318만	84㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	5억 4,500	160만	114㎡	13	월세갱신직전 대비 +4,500만
2026-07-01	9억	60만	84㎡	21	월세갱신직전 대비 +1,800만
2026-07-01	9억	60만	84㎡	21	월세갱신직전 대비 +1,800만
2026-06-30	6억 2,500	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-30	2억	220만	59㎡	12	월세
2026-06-29	1억	300만	84㎡	7	월세갱신
2026-06-29	1억	30만	84㎡	7	월세
2026-06-27	8,000만	250만	59㎡	1	월세
2026-06-27	9억	—	84㎡	15	전세
2026-06-26	6억 8,250	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만
2026-06-24	7억	129만	84㎡	20	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 21.526.07 30.8최고 26.07 30.8최저 24.03 18.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

한가람 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	33억 5,000	114.96㎡	15	등기 미확인
2026-07-17	24억 4,000	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-07-14	34억 4,000	114.96㎡	9	등기 미확인
2026-06-29	24억 8,000	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-05-25	27억 8,000	84.96㎡	21	등기 미확인
2026-05-23	22억 9,000	59.88㎡	1	등기 미확인
2026-05-21	23억 9,000	59.88㎡	6205
2026-05-16	23억 9,500	59.88㎡	5218
2026-05-16	30억	114.96㎡	9	등기 미확인
2026-05-08	29억 5,000	114.96㎡	11204
2026-05-07	32억 6,000	114.96㎡	9217
2026-04-28	31억	114.96㎡	9204
2026-04-26	24억 9,000	59.88㎡	20	등기 미확인
2026-04-25	23억	59.88㎡	1	등기 미확인
2026-04-25	28억	84.96㎡	18217
2026-04-24	25억 1,000	59.88㎡	14214
2026-04-24	29억	84.89㎡	8	등기 미확인
2026-04-18	32억	84.96㎡	19211
2026-04-11	30억 6,000	114.96㎡	3	등기 미확인
2026-04-06	26억	84.96㎡	10202
2026-04-04	25억	59.88㎡	20216
2026-03-06	29억 8,000	84.96㎡	19207
2026-02-21	30억 2,000	84.96㎡	7217
2026-02-10	25억 7,500	59.88㎡	4207
2026-02-10	34억	114.96㎡	14219
2026-02-05	26억	59.88㎡	19209
2026-02-05	26억	59.88㎡	19	해제
2026-02-04	34억	114.96㎡	10219
2026-02-02	25억 4,200	59.88㎡	8216
2026-01-31	25억 3,000	59.88㎡	10209
2026-01-22	34억 9,000	114.96㎡	18215
2025-12-27	16억 2,000	59.88㎡	21205
2025-12-24	22억 6,000	59.88㎡	1216
2025-12-23	34억 3,000	114.96㎡	12215
2025-11-21	22억 9,000	59.88㎡	2216
2025-11-13	30억 3,000	114.96㎡	5213
2025-11-02	25억	59.88㎡	8209
2025-10-30	25억 8,000	59.88㎡	15202
2025-10-30	30억	84.96㎡	13206
2025-10-28	34억	114.96㎡	17215
2025-10-23	29억 7,500	84.89㎡	18211
2025-10-22	25억	59.88㎡	7214
2025-10-17	25억 4,000	59.88㎡	19205
2025-10-14	22억 9,000	59.88㎡	2205
2025-10-10	28억 4,000	84.96㎡	3210
2025-10-03	27억 1,000	84.96㎡	3206
2025-09-27	28억 4,500	84.96㎡	22212
2025-09-24	23억 5,000	59.88㎡	2205
2025-09-24	23억 5,000	59.88㎡	2	해제
2025-09-24	28억 5,000	84.89㎡	11206
2025-09-17	14억	59.88㎡	1214	직거래
2025-09-09	29억	84.89㎡	13210
2025-09-04	19억 5,000	59.88㎡	7202
2025-08-29	22억 7,000	59.88㎡	18218
2025-07-31	26억 5,000	84.89㎡	12210
2025-07-16	24억 5,000	59.88㎡	14214
2025-06-27	21억	59.88㎡	16216
2025-06-26	22억 7,000	59.88㎡	6216
2025-06-26	22억 7,000	59.88㎡	6	해제
2025-06-25	15억 8,000	59.88㎡	10209

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.