용산파크타워(24-1)
서울 용산구 용산동5가 24-1 · 2009년 준공
전용 158㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 47억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 47억 5,000, 가장 높은 거래 47억 5,000.
용산파크타워(24-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡28.7평 | 27억 6,500 | 27억 ~ 28억 3,000 | 2건 |
| 99㎡29.9평 | 26억 4,000 | 26억 4,000 ~ 26억 4,000 | 1건 |
| 103㎡31.2평 | 28억 9,000 | 28억 9,000 ~ 28억 9,000 | 1건 |
| 128㎡38.7평 | 32억 | 31억 ~ 33억 | 2건 |
| 130㎡39.3평 | 40억 4,250 | 39억 8,500 ~ 41억 | 2건 |
| 140㎡42.4평 | 38억 2,500 | 38억 ~ 38억 5,000 | 2건 |
| 158㎡47.8평 | 47억 5,000 | 47억 5,000 ~ 47억 5,000 | 1건 |
| 180㎡54.5평 | 50억 5,000 | 50억 5,000 ~ 50억 5,000 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 65억 | 65억 ~ 65억 | 1건 |
전용 158㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 158㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 27억 6,500 | 11억 250 | 39.9% | 16억 6,250 | 2·4적음 |
| 99㎡ | 26억 4,000 | 15억 | 56.8% | 11억 4,000 | 1·7적음 |
| 103㎡ | 28억 9,000 | 12억 3,375 | 42.7% | 16억 5,625 | 1·2적음 |
| 128㎡ | 32억 | 14억 1,000 | 44.1% | 17억 9,000 | 2·1적음 |
| 130㎡ | 40억 4,250 | 14억 7,000 | 36.4% | 25억 7,250 | 2·5적음 |
| 180㎡ | 50억 5,000 | 20억 2,350 | 40.1% | 30억 2,650 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 158㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 10억 8,850 | 290만 | 158㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +8,850만 |
| 2025-04-21 | 1억 | 840만 | 158㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-14 | 2억 | 780만 | 158㎡ | 33 | 월세갱신 |
| 2025-01-25 | 5,000만 | 760만 | 158㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-14 | 2억 | 844만 | 158㎡ | 29 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-11 | 2억 | 750만 | 158㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-03-30 | 10억 | 290만 | 158㎡ | 28 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 47억 5,000 | 158.33㎡ | 24104 | |
| 2024-05-29 | 44억 5,000 | 158.33㎡ | 32105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.