용산파크타워(24-1)
서울 용산구 용산동5가 24-1 · 2009년 준공
전용 130㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 40억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 39억 8,500, 가장 높은 거래 41억.
용산파크타워(24-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡28.7평 | 27억 6,500 | 27억 ~ 28억 3,000 | 2건 |
| 99㎡29.9평 | 26억 4,000 | 26억 4,000 ~ 26억 4,000 | 1건 |
| 103㎡31.2평 | 28억 9,000 | 28억 9,000 ~ 28억 9,000 | 1건 |
| 128㎡38.7평 | 32억 | 31억 ~ 33억 | 2건 |
| 130㎡39.3평 | 40억 4,250 | 39억 8,500 ~ 41억 | 2건 |
| 140㎡42.4평 | 38억 2,500 | 38억 ~ 38억 5,000 | 2건 |
| 158㎡47.8평 | 47억 5,000 | 47억 5,000 ~ 47억 5,000 | 1건 |
| 180㎡54.5평 | 50억 5,000 | 50억 5,000 ~ 50억 5,000 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 65억 | 65억 ~ 65억 | 1건 |
전용 130㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 27억 6,500 | 11억 250 | 39.9% | 16억 6,250 | 2·4적음 |
| 99㎡ | 26억 4,000 | 15억 | 56.8% | 11억 4,000 | 1·7적음 |
| 103㎡ | 28억 9,000 | 12억 3,375 | 42.7% | 16억 5,625 | 1·2적음 |
| 128㎡ | 32억 | 14억 1,000 | 44.1% | 17억 9,000 | 2·1적음 |
| 130㎡ | 40억 4,250 | 14억 7,000 | 36.4% | 25억 7,250 | 2·5적음 |
| 180㎡ | 50억 5,000 | 20억 2,350 | 40.1% | 30억 2,650 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 130㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 5,000만 | 683만 | 130㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-27 | 19억 | — | 130㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-04-27 | 14억 7,000 | — | 130㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-02-22 | 13억 2,000 | — | 130㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-26 | 2억 | 660만 | 130㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-15 | 16억 1,000 | — | 130㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-23 | 13억 | 120만 | 130㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-05 | 13억 6,500 | — | 130㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,500만 |
| 2024-11-23 | 3억 | 500만 | 130㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-17 | 5,000만 | 650만 | 130㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-19 | 14억 | — | 130㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-08 | 12억 5,000 | — | 130㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 41억 | 130.56㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 39억 8,500 | 130.56㎡ | 8105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.