용산파크타워(24-1)
서울 용산구 용산동5가 24-1 · 2009년 준공
전용 95㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 27억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 27억, 가장 높은 거래 28억 3,000.
용산파크타워(24-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡28.7평 | 27억 6,500 | 27억 ~ 28억 3,000 | 2건 |
| 99㎡29.9평 | 26억 4,000 | 26억 4,000 ~ 26억 4,000 | 1건 |
| 103㎡31.2평 | 28억 9,000 | 28억 9,000 ~ 28억 9,000 | 1건 |
| 128㎡38.7평 | 32억 | 31억 ~ 33억 | 2건 |
| 130㎡39.3평 | 40억 4,250 | 39억 8,500 ~ 41억 | 2건 |
| 140㎡42.4평 | 38억 2,500 | 38억 ~ 38억 5,000 | 2건 |
| 158㎡47.8평 | 47억 5,000 | 47억 5,000 ~ 47억 5,000 | 1건 |
| 180㎡54.5평 | 50억 5,000 | 50억 5,000 ~ 50억 5,000 | 1건 |
| 205㎡62.0평 | 65억 | 65억 ~ 65억 | 1건 |
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 27억 6,500 | 11억 250 | 39.9% | 16억 6,250 | 2·4적음 |
| 99㎡ | 26억 4,000 | 15억 | 56.8% | 11억 4,000 | 1·7적음 |
| 103㎡ | 28억 9,000 | 12억 3,375 | 42.7% | 16억 5,625 | 1·2적음 |
| 128㎡ | 32억 | 14억 1,000 | 44.1% | 17억 9,000 | 2·1적음 |
| 130㎡ | 40억 4,250 | 14억 7,000 | 36.4% | 25억 7,250 | 2·5적음 |
| 180㎡ | 50억 5,000 | 20억 2,350 | 40.1% | 30억 2,650 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 10억 | 140만 | 103㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 683만 | 130㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 5억 | 400만 | 95㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-10 | 17억 | 400만 | 205㎡ | 34 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-05-19 | 13억 5,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-07 | 17억 | — | 139㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-27 | 19억 | — | 130㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-04-27 | 14억 7,000 | — | 130㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-21 | 2억 | 700만 | 128㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2억 | 580만 | 99㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 2억 | 700만 | 128㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-23 | 7억 | 330만 | 128㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-03-21 | 15억 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-21 | 15억 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 | 580만 | 140㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-10 | 10억 8,850 | 290만 | 158㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 +8,850만 |
| 2026-03-07 | 14억 7,000 | — | 99㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-22 | 13억 2,000 | — | 130㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-21 | 23억 5,000 | 40만 | 180㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1억 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 330만 | 140㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-02-05 | 12억 6,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-04 | 12억 6,000 | — | 103㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-01-24 | 2억 | 650만 | 128㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-12 | 15억 6,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-12 | 15억 6,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 | 660만 | 130㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-21 | 20억 4,700 | — | 180㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +9,700만 |
| 2025-12-15 | 16억 1,000 | — | 130㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2억 | 500만 | 95㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-10 | 2억 | 650만 | 140㎡ | 12 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 41억 | 130.56㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 26억 4,000 | 99.09㎡ | 17106 | |
| 2026-04-24 | 39억 8,500 | 130.56㎡ | 8105 | |
| 2026-01-24 | 38억 5,000 | 140.31㎡ | 20104 | |
| 2025-08-29 | 65억 | 205.29㎡ | 34105 | |
| 2025-07-14 | 28억 9,000 | 103.12㎡ | 22106 | |
| 2025-07-02 | 38억 | 140.31㎡ | 13105 | |
| 2025-06-25 | 50억 5,000 | 180.62㎡ | 28105 | |
| 2025-03-20 | 31억 | 128.36㎡ | 18105 | 직거래 |
| 2025-03-20 | 47억 5,000 | 158.33㎡ | 24104 | |
| 2025-02-15 | 28억 3,000 | 95.96㎡ | 20106 | |
| 2024-09-30 | 33억 | 128.36㎡ | 7105 | |
| 2024-08-25 | 27억 | 95.96㎡ | 6106 | |
| 2024-07-14 | 23억 8,000 | 103.12㎡ | 21106 | |
| 2024-07-09 | 23억 9,000 | 103.12㎡ | 7106 | |
| 2024-07-02 | 24억 8,000 | 99.09㎡ | 8106 | |
| 2024-05-29 | 44억 5,000 | 158.33㎡ | 32105 | |
| 2024-04-15 | 28억 8,000 | 140.31㎡ | 4104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.