대림
서울 용산구 이촌동 395 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 24억 4,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 25억
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 29.5%
- 갭 15억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 22억입니다. 가장 낮은 거래 17억 3,000, 가장 높은 거래 25억.
대림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15억 7,250 | 4억 5,000 | 28.6% | 11억 2,250 | 10·85 |
| 84㎡ | 22억 | 6억 5,000 | 29.5% | 15억 5,000 | 14·56 |
| 114㎡ | 26억 8,000 | 7억 5,000 | 28.0% | 19억 3,000 | 3·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-02 | 7,800만 | 169만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-06-26 | 1억 | 265만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 7억 2,450 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2026-06-17 | 1억 | 265만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-05-31 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-09 | 6억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,700 |
| 2026-05-05 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-02 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-21 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-06 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-28 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-28 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-21 | 6억 8,200 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-18 | 9,000만 | 240만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-19 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-19 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 5,000만 | 225만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-16 | 8,500만 | 200만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-31 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2025-12-18 | 4억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-08 | 2억 2,000 | 220만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-08 | 7억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-08 | 7억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25억 | 84.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 23억 8,000 | 84.78㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-15 | 25억 | 84.78㎡ | 12103 | |
| 2025-11-04 | 25억 | 84.78㎡ | 18103 | |
| 2025-10-23 | 24억 | 84.78㎡ | 11105 | |
| 2025-10-13 | 22억 | 84.78㎡ | 6103 | |
| 2025-07-21 | 17억 3,000 | 84.78㎡ | 1105 | |
| 2025-07-18 | 22억 | 84.78㎡ | 20103 | |
| 2025-07-11 | 22억 4,300 | 84.78㎡ | 17103 | |
| 2025-07-11 | 20억 | 84.78㎡ | 5103 | |
| 2025-04-25 | 20억 6,000 | 84.78㎡ | 16105 | |
| 2025-03-10 | 19억 9,000 | 84.78㎡ | 18105 | |
| 2025-03-10 | 19억 9,000 | 84.78㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-03-10 | 19억 9,000 | 84.78㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-02-08 | 20억 7,000 | 84.78㎡ | 14103 | |
| 2024-09-06 | 21억 | 84.78㎡ | 13105 | |
| 2024-07-03 | 20억 8,000 | 84.78㎡ | 15105 | |
| 2024-02-24 | 19억 8,000 | 84.78㎡ | 14105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.