대림

서울 용산구 이촌동 395 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 20억 5,000; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 12건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 20억 5,000
마지막 거래: 183일 전; 2026-01-29
전세가율 (59㎡): 28.6%; 갭 11억 2,250
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 15억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 20억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대림 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	15억 7,250	12억 ~ 20억 5,000	10건
84㎡25.4평	22억	17억 3,000 ~ 25억	14건
114㎡34.5평	26억 8,000	25억 1,000 ~ 27억 8,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡114㎡

매매 12건 · 선은 월 중앙값 전세 112건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	15억 7,250	4억 5,000	28.6%	11억 2,250	10·85
84㎡	22억	6억 5,000	29.5%	15억 5,000	14·56
114㎡	26억 8,000	7억 5,000	28.0%	19억 3,000	3·25

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대림 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	4억 1,670	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +3,870만
2026-07-23	3억	—	59㎡	20	전세
2026-07-15	4억 7,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	3억	77만	59㎡	21	월세갱신갱신권 사용
2026-06-25	5억 4,500	—	59㎡	19	전세
2026-06-20	3억 8,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-06-13	5억 2,000	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-13	3억 8,000	70만	59㎡	13	월세
2026-06-12	3억 3,000	50만	59㎡	12	월세갱신
2026-05-25	1억	200만	59㎡	9	월세
2026-05-14	1억 2,000	160만	59㎡	17	월세
2026-05-12	5억 1,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +9,678만
2026-04-24	4억 9,300	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-04-04	5억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +1억 1,100
2026-04-04	5억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +1억 1,100
2026-03-27	5억 1,450	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-03-14	4억 9,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1억 2,620
2026-03-04	4억 7,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-03-02	4억 2,950	—	59㎡	13	전세
2026-03-02	4억 2,950	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-21	3억 9,354	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,874만
2026-02-21	4억	—	59㎡	22	전세
2026-02-05	4억 4,000	—	59㎡	22	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-02-05	4억 3,000	—	59㎡	22	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-02-04	5억	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-01-31	4억 8,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-01-24	5억	—	59㎡	9	전세
2026-01-22	5억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-01-18	4억 2,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-12-30	4억 5,000	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +6,400만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

8개월

24.07 15.026.01 20.1최고 26.01 20.1최저 24.08 12.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

14건 · 해제 2건 포함

대림 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-01-29	20억 5,000	59.22㎡	7101
2026-01-17	19억 7,000	59.22㎡	17101
2026-01-17	19억 7,000	59.22㎡	17	해제
2025-11-19	14억 1,000	59.22㎡	18101	직거래
2025-09-20	17억	59.22㎡	12101
2025-09-15	16억 5,000	59.22㎡	16101
2025-03-23	12억	59.22㎡	1101
2025-03-22	13억 2,000	59.22㎡	2101
2025-03-19	15억 9,500	59.22㎡	21101
2025-03-19	15억 9,500	59.22㎡	21	해제
2025-02-21	14억 6,000	59.22㎡	9101
2024-11-09	15억 5,000	59.22㎡	15101
2024-08-07	12억 8,500	59.22㎡	1101
2024-07-27	15억	59.22㎡	10101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.