나인원한남
서울 용산구 한남동 829 · 2019년 준공
- 최근 수준 (244㎡)
- 156억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 167억
- 마지막 거래
- 130일 전
- 2026-03-23
- 전세가율 (244㎡)
- 52.3%
- 갭 74억 6,250
- 거래회전율
- 1.2%
- 1년 4건 ÷ 341세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 244㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 156억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 102억, 가장 높은 거래 167억.
나인원한남
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 341세대
- 주차
- 1,594대
- 세대당 4.67대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2019.11
- 시공사
- (주)롯데건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 32대
전용 244㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 206㎡ | 129억 | 71억 | 55.0% | 58억 | 2·18적음 |
| 244㎡ | 156억 5,000 | 81억 8,750 | 52.3% | 74억 6,250 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 244㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 3억 | 4,000만 | 244㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-12 | 78억 7,500 | — | 244㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3억 7,500 |
| 2025-08-21 | 100억 | — | 244㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-10 | 12억 503 | 1,900만 | 244㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-10 | 55억 | 1,900만 | 244㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-26 | 8억 2,013 | — | 244㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-30 | 85억 | — | 244㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-12 | 3억 | 4,000만 | 244㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-16 | 15억 | 2,659만 | 244㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 244㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 156억 5,000 | 244.35㎡ | 4107동 | |
| 2026-01-12 | 140억 4,000 | 244.35㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 160억 | 244.35㎡ | 4108동 | |
| 2025-08-05 | 167억 | 244.35㎡ | 5109동 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 158억 | 244.35㎡ | 2106동 | |
| 2025-02-10 | 102억 | 244.35㎡ | 3106동 | |
| 2025-01-20 | 114억 | 244.35㎡ | 5109동 | |
| 2024-04-11 | 120억 | 244.35㎡ | 4106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.