힐스테이트세운센트럴1단지
서울 중구 입정동 277 · 2023년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 8억 6,200
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8억 6,200
- 마지막 거래
- 125일 전
- 2026-03-28
- 전세가율 (46㎡)
- 66.0%
- 갭 2억 8,700
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 15건 ÷ 414세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 8억 4,350입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,117, 가장 높은 거래 8억 6,200.
힐스테이트세운센트럴1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 414세대
- 동 수
- 1개동
- 최고층
- 27층
- 주차
- 351대
- 세대당 0.85대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 복도식
- 사용승인
- 2023.02
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
버스 도보 5분이내전기차 충전 9대
서울특별시 중구 을지로15길 31
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ | 4억 4,200 | 3억 6,000 | 81.4%확인 | 8,200만 | 2·3적음 |
| 41㎡ | 8억 4,000 | 5억 2,000 | 61.9% | 3억 2,000 | 1·2적음 |
| 46㎡ | 8억 4,350 | 5억 5,650 | 66.0% | 2억 8,700 | 4·25 |
| 49㎡ | 11억 5,500 | 6억 5,500 | 56.7% | 5억 | 11·32 |
| 59㎡ | 14억 8,000 | 7억 | 47.3% | 7억 8,000 | 3·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5,000만 | 260만 | 46㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 252만 | 46㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 5,000만 | 250만 | 46㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | 250만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5억 9,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 250만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-05 | 5,000만 | 250만 | 46㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 5,000 | 180만 | 46㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-23 | 5,000만 | 170만 | 46㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-12 | 5,000만 | 240만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-17 | 5,000만 | 250만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-14 | 5억 8,500 | — | 46㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-12 | 6억 3,000 | — | 46㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-12 | 6억 3,000 | — | 46㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-05 | 5억 5,650 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-11-21 | 5,000만 | 230만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2,000만 | 230만 | 46㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-15 | 1억 | 210만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-14 | 5,000만 | 230만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3억 | 130만 | 46㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-10 | 5,000만 | 230만 | 46㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5억 9,000 | — | 46㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-28 | 5,000만 | 240만 | 46㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-12 | 5억 5,000 | — | 46㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3,000만 | 210만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-24 | 5,000만 | 240만 | 46㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-24 | 5억 3,000 | — | 46㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-21 | 5억 2,000 | — | 46㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-20 | 4억 5,000 | 8만 | 46㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-08 | 5,000만 | 240만 | 46㎡ | 26 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 8억 6,200 | 46.70㎡ | 25힐스테이트 세운 센트럴 1단지 | |
| 2025-11-12 | 8억 5,500 | 46.70㎡ | 12힐스테이트 세운 센트럴 1단지 | |
| 2025-09-27 | 8억 3,200 | 46.70㎡ | 8힐스테이트 세운 센트럴 1단지 | |
| 2025-07-14 | 8억 3,117 | 46.70㎡ | 19힐스테이트 세운 센트럴 1단지 | |
| 2024-05-11 | 8억 1,000 | 46.70㎡ | 9힐스테이트 세운 센트럴 1단지 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.