서울역센트럴자이
서울 중구 만리동2가 273 · 2017년 준공
전용 89㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 23억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 23억 5,000, 가장 높은 거래 23억 5,000.
서울역센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,341세대
- 동 수
- 14개동
- 최고층
- 25층
- 주차
- 1,547대
- 세대당 1.15대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 혼합식
- 사용승인
- 2017.08
- 시공사
- GS건설주식회사
지하철 서울역 · 1호선, 2호선, 4호선, 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 195대
서울특별시 중구 만리재로 175
전용 89㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 16억 3,000 | 7억 4,000 | 45.4% | 8억 9,000 | 43·142 |
| 72㎡ | 17억 | 8억 2,000 | 48.2% | 8억 8,000 | 18·68 |
| 84㎡ | 18억 8,500 | 8억 9,100 | 47.3% | 9억 9,400 | 43·126 |
| 89㎡ | 23억 5,000 | 9억 7,000 | 41.3% | 13억 8,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 89㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 9억 5,000 | — | 89㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +8,900만 |
| 2025-12-22 | 9억 9,000 | — | 89㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-09-09 | 8억 | 57만 | 89㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-07-05 | 10억 5,000 | — | 89㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-02-14 | 1억 5,000 | 350만 | 89㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-20 | 8억 5,000 | — | 89㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-05-14 | 10억 | — | 89㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 23억 5,000 | 89.90㎡ | 4113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.