서울역센트럴자이

서울 중구 만리동2가 273 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 19억 4,750; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 62건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.5%; 최고 20억 4,000
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 45.4%; 갭 8억 9,000
거래회전율: 3.3%; 1년 44건 ÷ 1,341세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 16억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 11억 8,000, 가장 높은 거래 20억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서울역센트럴자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	16억 3,000	11억 8,000 ~ 20억 4,000	43건
72㎡21.8평	17억	15억 4,000 ~ 21억 9,800	18건
84㎡25.4평	18억 8,500	16억 4,000 ~ 22억 9,000	43건
89㎡26.9평	23억 5,000	23억 5,000 ~ 23억 5,000	1건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 1,341세대
동 수: 14개동
최고층: 25층
주차: 1,547대; 세대당 1.15대
난방: 개별난방
복도 유형: 혼합식
사용승인: 2017.08
시공사: GS건설주식회사

지하철 서울역 · 1호선, 2호선, 4호선, 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 · 도보 10~15분이내버스 도보 5~10분이내전기차 충전 195대

서울특별시 중구 만리재로 175

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡89㎡

매매 62건 · 선은 월 중앙값 전세 180건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	16억 3,000	7억 4,000	45.4%	8억 9,000	43·142
72㎡	17억	8억 2,000	48.2%	8억 8,000	18·68
84㎡	18억 8,500	8억 9,100	47.3%	9억 9,400	43·126
89㎡	23억 5,000	9억 7,000	41.3%	13억 8,000	1·4적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

서울역센트럴자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	6억	60만	59㎡	16	월세갱신
2026-07-17	8억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-11	8억 8,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-05	3억 100	180만	59㎡	3	월세
2026-07-03	3억 5,000	190만	59㎡	6	월세
2026-06-29	8억 5,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +2억 173
2026-06-27	7억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-26	5,000만	340만	59㎡	2	월세갱신
2026-06-22	7억 6,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2026-06-20	7억 4,550	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,550만
2026-06-14	8억 9,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-14	5,000만	340만	59㎡	15	월세
2026-06-06	3,000만	350만	59㎡	2	월세
2026-06-04	8억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-06-04	8억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-17	8억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-14	1억	320만	59㎡	16	월세
2026-04-30	6억 3,200	—	59㎡	14	전세
2026-04-30	5,000만	320만	59㎡	18	월세
2026-04-25	7억 5,600	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만
2026-04-25	8억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-18	8억	—	59㎡	9	전세
2026-04-16	1억	280만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-04-15	7억 3,000	13만	59㎡	22	월세갱신갱신권 사용
2026-04-11	8억 4,000	—	59㎡	21	전세
2026-04-11	6억 5,590	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,120만
2026-04-04	8억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-04	8억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-04-01	3억	180만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-03-28	5,000만	350만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.02 13.226.07 19.9최고 26.07 19.9최저 24.04 12.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

서울역센트럴자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	20억 4,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-07-16	19억 5,000	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-05-21	19억 4,500	59.94㎡	10	등기 미확인
2026-05-09	19억 3,000	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-04-25	19억 3,000	59.94㎡	19	등기 미확인
2026-04-21	19억 4,000	59.94㎡	7	등기 미확인
2026-04-15	19억 1,500	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-04-10	14억 5,000	59.94㎡	17101
2025-10-19	11억 8,000	59.94㎡	13102
2025-10-18	18억 4,500	59.97㎡	16105
2025-10-15	18억 5,000	59.94㎡	12102
2025-10-01	18억 4,000	59.94㎡	16104
2025-09-29	17억 5,000	59.94㎡	24102
2025-09-27	17억 3,000	59.94㎡	2104
2025-09-27	18억	59.98㎡	18101
2025-09-13	16억 8,000	59.94㎡	2102
2025-09-08	17억 5,000	59.98㎡	25105
2025-09-02	17억 9,500	59.94㎡	12101
2025-08-09	16억 9,000	59.98㎡	19105
2025-06-22	15억 5,000	59.97㎡	9	해제직거래
2025-06-14	16억 3,000	59.94㎡	13101
2025-06-13	17억	59.94㎡	21101
2025-06-13	16억 9,000	59.97㎡	13104
2025-06-13	16억 3,000	59.97㎡	17	해제직거래
2025-06-13	16억 3,000	59.97㎡	17105
2025-06-07	16억	59.94㎡	6105
2025-06-06	16억 5,000	59.94㎡	11102
2025-05-27	16억 3,000	59.94㎡	16105
2025-05-27	16억 2,000	59.94㎡	22101
2025-05-19	16억	59.94㎡	5102
2025-05-12	16억 3,000	59.94㎡	21102
2025-05-08	16억	59.97㎡	19104
2025-05-05	16억	59.94㎡	20102
2025-04-29	15억 9,500	59.98㎡	8101
2025-04-19	16억 500	59.94㎡	15101
2025-03-29	15억	59.98㎡	11104
2025-03-16	15억 4,500	59.98㎡	10101
2025-02-15	15억 5,000	59.98㎡	12102
2025-01-23	14억 8,000	59.94㎡	12101
2025-01-17	15억	59.94㎡	14105
2024-11-11	15억 7,500	59.94㎡	11102	매수 법인
2024-11-11	15억 7,500	59.94㎡	11	해제매수 법인
2024-11-09	16억 1,000	59.94㎡	19102
2024-10-26	14억 7,000	59.94㎡	8102
2024-08-31	14억 5,000	59.98㎡	4105
2024-08-16	14억 4,000	59.94㎡	16101
2024-08-06	15억 500	59.97㎡	15104
2024-07-13	13억 8,000	59.94㎡	2105
2024-07-12	14억 3,000	59.94㎡	18105
2024-07-01	14억	59.94㎡	21105
2024-06-16	14억 2,300	59.94㎡	17102
2024-06-14	13억 8,000	59.98㎡	19104
2024-05-13	13억 5,000	59.94㎡	12104
2024-04-21	13억	59.94㎡	14102
2024-04-10	13억 700	59.94㎡	14101
2024-04-04	12억 5,000	59.98㎡	2105
2024-04-03	13억 500	59.94㎡	4102
2024-03-31	13억 5,000	59.98㎡	22102
2024-03-23	12억 8,000	59.94㎡	22105
2024-03-23	12억 5,000	59.94㎡	5102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.