2025년 9월 집값온도 — 대전, 활발 구간에서 보통 구간으로

2025년 9월 요약

• 전국 집값온도는 57도(활발)입니다. 3개월 변화율 +0.72%, 12개월 변화율 +0.66%입니다.
• 시도 중에서는 서울이 82도로 가장 높고, 충북이 38도로 가장 낮습니다.
• 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 경북 102.4%, 전북 101.4%, 강원 95.6%, 전남 108.0%, 충남 104.3%, 충북 93.2%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.

이번 달에 일어난 일

중요한 순서로 12건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.

1. 구간 변경대전

   대전, 활발 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 67도에서 53도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.39%12개월 변화율 -2.05%가속도 +0.47%p

2. 구간 변경세종

   세종, 관망 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 28도에서 42도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -0.52%12개월 변화율 +3.92%가속도 -7.09%p

3. 구간 변경경기

   경기, 활발 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 61도에서 52도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.43%12개월 변화율 +0.40%가속도 -0.45%p

4. 구간 변경충북

   충북, 활발 구간에서 보통 구간으로

   집값온도가 55도에서 38도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 -0.48%12개월 변화율 -1.40%가속도 -1.20%p

5. 구간 변경전북

   전북, 보통 구간에서 활발 구간으로

   집값온도가 53도에서 57도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.

   3개월 변화율 +0.57%12개월 변화율 +0.82%가속도 +0.13%p

6. 가격·거래량 괴리광주

   광주, 가격은 내렸는데 거래는 늘었습니다

   값이 내리면서 거래가 붙었습니다. 다만 이것만으로 바닥이라고 볼 수는 없습니다.

   12개월 지수 변화 -3.27%1년 거래량 전년 대비 +10.8%

7. 하락 전환충북

   충북, 상승세가 꺾였습니다

   3개월 변화율이 +0.38% 에서 -0.48% 로 마이너스가 됐습니다.

   지수 107.84가속도 -1.20%p

8. 하락 전환충남

   충남, 상승세가 꺾였습니다

   3개월 변화율이 +0.15% 에서 -0.59% 로 마이너스가 됐습니다.

   지수 102.81가속도 -0.46%p

9. 상승 전환경남

   경남, 3개월 만에 상승 전환

   직전 달까지 -0.27% 였던 3개월 변화율이 +0.18% 로 돌아섰습니다.

   지수 92.8312개월 변화율 -2.29%

10. 온도 급락부산

    부산 집값온도 66 → 56도

    한 달 만에 10도 내렸습니다. 구간은 활발 그대로입니다.

    3개월 변화율 +0.55%가속도 +0.90%p

11. 온도 급락충남

    충남 집값온도 51 → 39도

    한 달 만에 12도 내렸습니다. 구간은 보통 그대로입니다.

    3개월 변화율 -0.59%가속도 -0.46%p

12. 전세가율 회복경남

    경남 전세 중위가격이 매매의 88.6%로 내려왔습니다

    전세와 매매 가격대가 다시 벌어졌습니다. 개별 단지는 여전히 다를 수 있습니다.

    직전 92.7%현재 88.6%

시도별 집값온도