2025년 2월 집값온도 — 서울, 보통 구간에서 활발 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 2월 요약
- 전국 집값온도는 44도(보통)입니다. 3개월 변화율 -0.66%, 12개월 변화율 +0.77%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 65도로 가장 높고, 세종이 12도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 강원 90.8%, 전북 99.2%, 충북 109.5%, 경북 101.9%, 충남 91.5%, 전남 106.9%, 경남 97.5%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 11건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경서울
서울, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 45도에서 65도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.36%12개월 변화율 +7.24%가속도 +0.23%p
- 구간 변경인천
인천, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 31도에서 41도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -1.04%12개월 변화율 +0.82%가속도 -0.29%p
- 구간 변경광주
광주, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 25도에서 41도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.75%12개월 변화율 -3.46%가속도 +0.51%p
- 구간 변경대전
대전, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 17도에서 38도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.84%12개월 변화율 -1.62%가속도 -0.54%p
- 구간 변경경기
경기, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 31도에서 46도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.63%12개월 변화율 +1.48%가속도 -0.17%p
- 구간 변경충북
충북, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 31도에서 42도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.64%12개월 변화율 -0.90%가속도 -0.22%p
- 구간 변경충남
충남, 관망 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 25도에서 36도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 -0.99%12개월 변화율 -1.52%가속도 -0.63%p
- 상승 전환서울
서울, 3개월 만에 상승 전환
직전 달까지 -0.66% 였던 3개월 변화율이 +0.36% 로 돌아섰습니다.
지수 171.1012개월 변화율 +7.24%
- 온도 급등강원
강원 집값온도 35 → 52도
한 달 만에 17도 올랐습니다. 구간은 보통 그대로입니다.
3개월 변화율 -0.07%가속도 +0.89%p
- 온도 급등전북
전북 집값온도 38 → 50도
한 달 만에 12도 올랐습니다. 구간은 보통 그대로입니다.
3개월 변화율 -0.01%가속도 -0.31%p
- 전세가율 회복광주
광주 전세 중위가격이 매매의 89.7%로 내려왔습니다
전세와 매매 가격대가 다시 벌어졌습니다. 개별 단지는 여전히 다를 수 있습니다.
직전 91.7%현재 89.7%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 65° 활발 | 0.36% 상승 | 7.24% 상승 | 46.9% |
| 강원 | 52° 보통 | 0.07% 하락 | 1.06% 하락 | 90.8% |
| 전북 | 50° 보통 | 0.01% 하락 | 1.16% 상승 | 99.2% |
| 경기 | 46° 보통 | 0.63% 하락 | 1.48% 상승 | 68.6% |
| 울산 | 45° 보통 | 0.11% 하락 | 0.87% 상승 | 85.7% |
| 충북 | 42° 보통 | 0.64% 하락 | 0.90% 하락 | 109.5% |
| 인천 | 41° 보통 | 1.04% 하락 | 0.82% 상승 | 77.2% |
| 광주 | 41° 보통 | 0.75% 하락 | 3.46% 하락 | 89.7% |
| 경북 | 41° 보통 | 0.71% 하락 | 1.95% 하락 | 101.9% |
| 대전 | 38° 보통 | 0.84% 하락 | 1.62% 하락 | 80.1% |
| 충남 | 36° 보통 | 0.99% 하락 | 1.52% 하락 | 91.5% |
| 전남 | 36° 보통 | 1.10% 하락 | 2.55% 하락 | 106.9% |
| 경남 | 28° 관망 | 1.38% 하락 | 2.72% 하락 | 97.5% |
| 부산 | 24° 관망 | 1.79% 하락 | 3.05% 하락 | 80.0% |
| 대구 | 21° 관망 | 1.81% 하락 | 4.00% 하락 | 81.5% |
| 제주 | 20° 관망 | 2.19% 하락 | 1.28% 하락 | 84.4% |
| 세종 | 12° 관망 | 2.85% 하락 | 2.64% 하락 | 46.4% |