더샵디오션시티
전북특별자치도 군산시 조촌동 3976 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 122건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 69.8%
- 갭 1억 3,275
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,900, 가장 높은 거래 4억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 | 2억 3,000 | 76.7% | 7,000만 | 65·28 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 725 | 69.8% | 1억 3,275 | 92·28 |
| 103㎡ | 5억 6,000 | 3억 8,500 | 68.8% | 1억 7,500 | 18·10 |
| 118㎡ | 6억 5,350 | 4억 5,863 | 70.2% | 1억 9,487 | 10·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6,000만 | 95만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-16 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-14 | 6,000만 | 110만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-06 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-10 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-11-30 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-22 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-18 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-25 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 4,900 | 85.00㎡ | 22401 | |
| 2026-07-30 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 5,500 | 85.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 6,200 | 85.00㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 5,800 | 85.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 5,500 | 85.00㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 5,900 | 85.00㎡ | 26405 | |
| 2026-05-23 | 4억 5,500 | 85.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 9,900 | 85.00㎡ | 2407 | |
| 2026-04-22 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 17404 | |
| 2026-04-05 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 17405 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 20403 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-03-27 | 4억 3,800 | 85.00㎡ | 13403 | |
| 2026-03-17 | 4억 2,900 | 85.00㎡ | 8405 | |
| 2026-03-15 | 4억 4,700 | 85.00㎡ | 15403 | |
| 2026-03-15 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 5405 | |
| 2026-03-10 | 4억 500 | 85.00㎡ | 2404 | |
| 2026-03-07 | 4억 5,400 | 85.00㎡ | 15407 | |
| 2026-03-07 | 4억 3,400 | 85.00㎡ | 18407 | |
| 2026-03-07 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 19402 | |
| 2026-02-26 | 4억 3,400 | 85.00㎡ | 9406 | |
| 2026-02-13 | 4억 3,800 | 85.00㎡ | 28407 | |
| 2026-02-09 | 4억 4,300 | 85.00㎡ | 9401 | |
| 2026-01-30 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 14406 | |
| 2026-01-25 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 22404 | |
| 2026-01-24 | 4억 1,300 | 85.00㎡ | 4402 | |
| 2026-01-22 | 4억 3,800 | 85.00㎡ | 19403 | |
| 2026-01-11 | 4억 2,700 | 85.00㎡ | 10402 | |
| 2026-01-08 | 4억 4,200 | 85.00㎡ | 24407 | |
| 2026-01-06 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 28406 | |
| 2025-12-31 | 3억 7,900 | 85.00㎡ | 2401 | |
| 2025-12-19 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 25405 | |
| 2025-12-17 | 4억 2,500 | 85.00㎡ | 17403 | |
| 2025-12-08 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 19406 | |
| 2025-12-08 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-12-06 | 4억 2,700 | 85.00㎡ | 6405 | |
| 2025-12-03 | 3억 9,300 | 85.00㎡ | 3406 | |
| 2025-12-02 | 4억 2,800 | 85.00㎡ | 24402 | |
| 2025-11-28 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 21406 | |
| 2025-11-22 | 4억 4,200 | 85.00㎡ | 18405 | |
| 2025-11-22 | 4억 4,200 | 85.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-11-16 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-11-16 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 15406 | |
| 2025-11-16 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-11-08 | 4억 2,400 | 85.00㎡ | 13404 | |
| 2025-11-04 | 4억 300 | 85.00㎡ | 2406 | |
| 2025-10-25 | 4억 2,500 | 85.00㎡ | 4401 | |
| 2025-10-18 | 4억 2,200 | 85.00㎡ | 11403 | |
| 2025-10-16 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 18406 | |
| 2025-10-16 | 4억 3,800 | 85.00㎡ | 15405 | |
| 2025-10-09 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 25404 | |
| 2025-10-09 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-10-02 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 12401 | |
| 2025-09-20 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 24401 | 직거래 |
| 2025-09-18 | 4억 4,100 | 85.00㎡ | 20401 | |
| 2025-09-18 | 4억 | 85.00㎡ | 3406 | |
| 2025-09-13 | 4억 4,200 | 85.00㎡ | 18406 | |
| 2025-09-07 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 20407 | |
| 2025-08-30 | 4억 2,800 | 85.00㎡ | 15406 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.