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전북특별자치도 군산시 조촌동 3976 · 2021년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 5억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.0%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (103㎡)
- 68.8%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 | 2억 3,000 | 76.7% | 7,000만 | 65·28 |
| 84㎡ | 4억 4,000 | 3억 725 | 69.8% | 1억 3,275 | 92·28 |
| 103㎡ | 5억 6,000 | 3억 8,500 | 68.8% | 1억 7,500 | 18·10 |
| 118㎡ | 6억 5,350 | 4억 5,863 | 70.2% | 1억 9,487 | 10·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 3억 7,000 | — | 103㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 | — | 103㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 | — | 103㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-12-10 | 3억 4,650 | — | 103㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 8,000 | — | 103㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-08 | 3억 8,000 | — | 103㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 8,000 | — | 103㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 9,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 150만 | 103㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-27 | 4억 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-07 | 4억 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-08-19 | 5,000만 | 160만 | 103㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-10 | 3억 9,000 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-21 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-03-10 | 4억 3,500 | — | 103㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 8,000 | 103.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 6,000 | 103.98㎡ | 8405 | |
| 2026-04-24 | 5억 7,500 | 103.98㎡ | 16404 | |
| 2026-03-10 | 5억 6,000 | 103.98㎡ | 8405 | |
| 2025-11-30 | 5억 5,000 | 103.98㎡ | 14404 | |
| 2025-11-27 | 5억 8,000 | 103.98㎡ | 25406 | |
| 2025-11-01 | 5억 7,000 | 103.98㎡ | 23406 | |
| 2025-09-13 | 5억 5,000 | 103.98㎡ | 13404 | |
| 2025-09-07 | 5억 6,000 | 103.98㎡ | 13406 | |
| 2025-09-07 | 5억 3,000 | 103.98㎡ | 24401 | |
| 2025-08-28 | 5억 3,500 | 103.98㎡ | 5406 | |
| 2025-08-17 | 5억 5,500 | 103.98㎡ | 19401 | |
| 2025-07-28 | 5억 2,000 | 103.98㎡ | 26401 | |
| 2025-06-30 | 5억 3,000 | 103.98㎡ | 16401 | |
| 2025-06-19 | 5억 6,000 | 103.98㎡ | 20405 | |
| 2025-04-16 | 5억 9,000 | 103.98㎡ | 16406 | |
| 2024-10-12 | 6억 | 103.98㎡ | 12406 | |
| 2024-09-13 | 5억 4,850 | 103.98㎡ | 5405 | |
| 2024-06-15 | 5억 3,500 | 103.98㎡ | 28404 | |
| 2024-06-01 | 5억 6,000 | 103.98㎡ | 11404 | |
| 2024-05-14 | 5억 7,600 | 103.98㎡ | 19406 | |
| 2024-03-04 | 5억 3,000 | 103.98㎡ | 5401 | |
| 2024-02-21 | 5억 2,000 | 103.98㎡ | 24406 | |
| 2024-02-08 | 5억 8,800 | 103.98㎡ | 17405 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.