군산수송공원삼성쉐르빌
전북특별자치도 군산시 미장동 473 · 2009년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 2억 4,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.8%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 85일 전
- 2026-05-07
- 전세가율 (103㎡)
- 84.9%
- 갭 3,925만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 2억 5,925입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,800, 가장 높은 거래 2억 9,000.
군산수송공원삼성쉐르빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 2,700 | 1억 8,250 | 80.4%확인 | 4,450만 | 27·16 |
| 103㎡ | 2억 5,925 | 2억 2,000 | 84.9%확인 | 3,925만 | 16·9 |
| 104㎡ | 2억 6,400 | 2억 3,250 | 88.1%확인 | 3,150만 | 7·2적음 |
| 149㎡ | 3억 8,500 | 2억 8,000 | 72.7% | 1억 500 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2억 3,000 | — | 103㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 2,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-02-25 | 5,000만 | 100만 | 103㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2억 3,000 | — | 103㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-05 | 2억 2,500 | — | 103㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-21 | 2억 | — | 103㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 2,000만 | 110만 | 103㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-15 | 3,000만 | 100만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-11 | 2억 | — | 103㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 100만 | 103㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-08 | 2억 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-17 | 2억 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-25 | 2억 4,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-03 | 2억 3,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-15 | 2억 3,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-11 | 3,000만 | 90만 | 103㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-08 | 3,500만 | 100만 | 103㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2024-04-06 | 2억 3,000 | — | 103㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-13 | 2억 2,000 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-27 | 2억 8,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 2억 4,700 | 103.82㎡ | 3103 | |
| 2026-04-25 | 2억 5,800 | 103.82㎡ | 11107 | |
| 2026-04-20 | 2억 6,000 | 103.82㎡ | 12110 | |
| 2026-04-20 | 2억 6,000 | 103.82㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-23 | 2억 3,500 | 103.82㎡ | 7110 | |
| 2026-02-05 | 2억 5,500 | 103.82㎡ | 5102 | |
| 2025-12-04 | 2억 3,500 | 103.82㎡ | 14101 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 2억 5,850 | 103.82㎡ | 7110 | |
| 2025-11-15 | 2억 5,700 | 103.82㎡ | 7103 | |
| 2025-09-17 | 2억 2,800 | 103.82㎡ | 7107 | |
| 2025-08-09 | 2억 6,000 | 103.82㎡ | 1102 | |
| 2025-07-08 | 2억 6,000 | 103.82㎡ | 3103 | |
| 2025-03-08 | 2억 6,300 | 103.82㎡ | 4104 | |
| 2024-11-01 | 2억 6,700 | 103.82㎡ | 9103 | |
| 2024-10-25 | 2억 6,200 | 103.82㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-10-18 | 2억 9,000 | 103.82㎡ | 6110 | |
| 2024-10-01 | 2억 7,500 | 103.82㎡ | 9104 | |
| 2024-07-14 | 2억 9,000 | 103.82㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2024-07-04 | 3억 1,750 | 103.82㎡ | 11102 | |
| 2024-05-28 | 2억 6,000 | 103.82㎡ | 13107 | |
| 2024-02-07 | 3억 2,000 | 103.82㎡ | 12107 | 직거래 |
| 2024-02-04 | 2억 8,250 | 103.82㎡ | 13103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.