인후꿈마을부영(2차)

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 890-1 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 3,300; 최근 90일 17건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 213건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.3%; 최고 1억 5,700
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 86.6%; 갭 1,700만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 166건의 중앙값은 1억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 5,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

인후꿈마을부영(2차) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 650	9,300만 ~ 1억 2,200	16건
59㎡17.8평	1억 2,700	8,000만 ~ 1억 5,700	166건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 213건 · 선은 월 중앙값 전세 64건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 650	9,100만	85.4%확인	1,550만	16·6
59㎡	1억 2,700	1억 1,000	86.6%확인	1,700만	166·34

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

인후꿈마을부영(2차) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	4,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-07-21	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-07-11	1억 800	35만	59㎡	5	월세
2026-07-09	1,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-07-04	2,000만	80만	59㎡	15	월세
2026-06-26	1,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-06-23	500만	50만	59㎡	15	월세갱신
2026-06-20	2,000만	45만	59㎡	11	월세갱신
2026-06-19	1억 1,550	—	59㎡	14	전세
2026-06-17	2,000만	75만	59㎡	4	월세
2026-06-12	1억 600	10만	59㎡	12	월세갱신직전 대비 +600만
2026-06-09	1,000만	65만	59㎡	1	월세
2026-06-08	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-06-04	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-06-02	1,000만	70만	59㎡	11	월세
2026-06-01	1억 500	35만	59㎡	4	월세
2026-05-31	4,000만	40만	59㎡	6	월세
2026-05-24	1,000만	55만	59㎡	14	월세
2026-05-23	1,000만	70만	59㎡	15	월세갱신
2026-05-19	1억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-16	1,000만	67만	59㎡	9	월세
2026-05-15	2,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-04-27	1억 2,500	18만	59㎡	6	월세
2026-04-25	1억 1,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +500만
2026-04-20	7,000만	30만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-20	1억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-09	1,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-04-09	1,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-04-08	1억 2,500	—	59㎡	13	전세갱신
2026-04-03	1,000만	70만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.226.07 1.3최고 26.03 1.4최저 24.03 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

인후꿈마을부영(2차) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 1,000	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-07-24	1억 3,450	59.93㎡	13	등기 미확인
2026-07-13	1억 3,500	59.93㎡	11203
2026-07-11	1억 2,000	59.93㎡	3	등기 미확인
2026-07-08	1억 3,300	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-07-08	1억 3,300	59.93㎡	5	해제
2026-06-25	1억 3,900	59.93㎡	7	등기 미확인
2026-06-24	1억 3,300	59.93㎡	8	등기 미확인
2026-06-19	1억 2,000	59.93㎡	1	등기 미확인
2026-06-13	1억 4,500	59.93㎡	9205
2026-06-13	1억 3,300	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-06-04	1억 4,000	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-06-03	1억 3,500	59.93㎡	5210
2026-05-23	1억 2,000	59.93㎡	5	등기 미확인
2026-05-16	1억 2,550	59.93㎡	2209
2026-05-13	1억 2,000	59.93㎡	10204
2026-05-11	1억 2,300	59.93㎡	9204
2026-05-02	1억 2,800	59.93㎡	2207
2026-04-27	1억 2,800	59.93㎡	10205
2026-04-18	1억 2,750	59.93㎡	7208
2026-04-18	1억 2,400	59.93㎡	12204
2026-04-14	1억 3,500	59.93㎡	3206
2026-04-10	1억 2,300	59.93㎡	9	해제
2026-04-09	8,000만	59.93㎡	13206
2026-03-22	1억 5,500	59.93㎡	6208
2026-03-16	1억 2,200	59.93㎡	4205
2026-03-16	1억 4,440	59.93㎡	3206
2026-03-13	1억 3,700	59.93㎡	11207
2026-03-09	1억 2,500	59.93㎡	9206
2026-03-05	1억 3,500	59.93㎡	5206
2026-02-24	1억 1,900	59.93㎡	1204
2026-02-22	1억 3,300	59.93㎡	10208
2026-01-29	1억 2,000	59.93㎡	2204
2026-01-29	1억 2,000	59.93㎡	2	해제
2026-01-23	1억 3,800	59.93㎡	10201
2026-01-21	1억 2,900	59.93㎡	5207
2026-01-16	1억 3,200	59.93㎡	5207
2026-01-12	1억 3,400	59.93㎡	8207
2026-01-10	1억 4,000	59.93㎡	14208
2025-12-26	1억 2,700	59.93㎡	1209
2025-12-26	1억 3,000	59.93㎡	15201
2025-12-20	1억 2,800	59.93㎡	8203
2025-12-20	1억 4,000	59.93㎡	7203
2025-12-17	1억 3,000	59.93㎡	12206	직거래
2025-12-12	1억 3,300	59.93㎡	13207	직거래매수 법인
2025-12-11	1억 5,500	59.93㎡	3208
2025-12-10	1억 4,000	59.93㎡	14206
2025-12-01	1억 3,000	59.93㎡	13	등기 미확인
2025-12-01	1억 1,900	59.93㎡	6208
2025-11-30	1억 3,500	59.93㎡	5204
2025-11-29	1억 3,000	59.93㎡	13209
2025-11-24	1억 4,000	59.93㎡	11204
2025-11-18	1억 2,500	59.93㎡	11203
2025-11-17	1억 3,500	59.93㎡	5209
2025-11-17	1억 3,500	59.93㎡	5	해제
2025-11-15	1억 2,900	59.93㎡	14201
2025-11-14	1억 2,750	59.93㎡	7201
2025-11-13	1억 2,500	59.93㎡	12207
2025-11-12	1억 3,250	59.93㎡	4206
2025-11-08	1억 3,300	59.93㎡	4204

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.