송천신일
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 101-3 · 1993년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 2억 2,400
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 88.2%
- 갭 2,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,700, 가장 높은 거래 2억 2,400.
송천신일
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 500 | 1억 | 95.2%확인 | 500만 | 45·21 |
| 84㎡ | 1억 9,000 | 1억 6,750 | 88.2%확인 | 2,250만 | 35·8 |
| 130㎡ | 2억 5,500 | 2억 2,750 | 89.2%확인 | 2,750만 | 13·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-12 | 1억 6,200 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2026-05-01 | 1억 4,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-05-01 | 1억 4,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-05-01 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-28 | 7,000만 | 80만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-08-17 | 1억 6,650 | 5만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +450만 |
| 2025-03-14 | 9,500만 | 35만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-02-02 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-03 | 1억 5,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −3,400만 |
| 2024-06-17 | 1억 4,000 | 10만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,700만 |
| 2024-05-07 | 1억 7,800 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-03 | 1억 4,700 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2024-03-21 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-18 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-15 | 1억 4,000 | 10만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-14 | 8,000만 | 25만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2024-02-16 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-02-13 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 2,400 | 84.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 9,300 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 1억 8,900 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2026-04-09 | 2억 300 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2026-02-27 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 11103 | |
| 2026-02-27 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2026-02-13 | 1억 8,500 | 84.99㎡ | 18102 | |
| 2026-02-04 | 1억 9,400 | 84.99㎡ | 20102 | |
| 2026-01-16 | 2억 800 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-12-21 | 1억 9,100 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2025-12-09 | 2억 1,800 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2025-10-31 | 2억 700 | 84.77㎡ | 10103 | |
| 2025-10-28 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2025-09-29 | 2억 250 | 84.99㎡ | 16103 | |
| 2025-09-25 | 2억 800 | 84.77㎡ | 18103 | |
| 2025-08-05 | 1억 9,750 | 84.99㎡ | 19102 | |
| 2025-07-26 | 2억 200 | 84.99㎡ | 18103 | |
| 2025-07-14 | 1억 8,300 | 84.77㎡ | 20103 | |
| 2025-06-10 | 1억 8,400 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2025-06-03 | 1억 8,800 | 84.99㎡ | 18102 | |
| 2025-05-17 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 19102 | |
| 2025-05-08 | 1억 7,300 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2025-04-23 | 1억 7,650 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2025-04-07 | 1억 8,200 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-03-15 | 1억 8,000 | 84.77㎡ | 7103 | |
| 2025-03-15 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2025-02-24 | 1억 6,800 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2025-02-09 | 1억 9,100 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2024-12-30 | 1억 7,400 | 84.99㎡ | 1102 | |
| 2024-11-19 | 2억 200 | 84.99㎡ | 15102 | |
| 2024-11-04 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2024-10-12 | 1억 9,800 | 84.99㎡ | 20103 | |
| 2024-10-02 | 1억 5,700 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2024-10-02 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2024-08-17 | 1억 8,200 | 84.99㎡ | 4102 | |
| 2024-07-20 | 1억 5,600 | 84.99㎡ | 20103 | |
| 2024-07-13 | 1억 6,900 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2024-07-09 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2024-06-19 | 1억 6,600 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2024-06-17 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 15103 | |
| 2024-06-05 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2024-05-30 | 1억 8,300 | 84.99㎡ | 17102 | |
| 2024-05-24 | 1억 5,000 | 84.99㎡ | 4103 | |
| 2024-03-19 | 1억 9,700 | 84.77㎡ | 8103 | |
| 2024-03-19 | 1억 9,700 | 84.77㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-03-19 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2024-03-16 | 1억 6,900 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2024-03-08 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2024-03-08 | 1억 6,300 | 84.99㎡ | 19102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.