서호2차
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 329 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 8,300
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.3%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 103일 전
- 2026-04-19
- 전세가율 (59㎡)
- 80.7%
- 갭 2,275만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 1억 8,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 2억 4,500.
서호2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 1,775 | 9,500만 | 80.7%확인 | 2,275만 | 22·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 500만 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-19 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-02-08 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 1억 8,300 | 84.93㎡ | 19203 | |
| 2026-03-27 | 2억 4,500 | 84.95㎡ | 6203 | |
| 2026-03-11 | 1억 9,000 | 84.93㎡ | 9201 | |
| 2026-03-06 | 2억 800 | 84.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 1억 5,000 | 84.93㎡ | 13201 | 직거래 |
| 2025-12-31 | 1억 9,000 | 84.93㎡ | 18203 | |
| 2025-09-24 | 1억 9,900 | 84.93㎡ | 18201 | |
| 2025-09-11 | 1억 9,500 | 84.93㎡ | 10201 | |
| 2025-06-23 | 1억 7,500 | 84.93㎡ | 4201 | |
| 2025-06-16 | 1억 8,800 | 84.93㎡ | 18201 | 매수 기타 |
| 2025-04-11 | 1억 8,300 | 84.93㎡ | 16201 | |
| 2025-04-11 | 1억 8,300 | 84.93㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-11 | 1억 8,300 | 84.93㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-03-17 | 1억 8,000 | 84.93㎡ | 4201 | |
| 2024-12-11 | 1억 8,300 | 84.93㎡ | 10201 | |
| 2024-12-07 | 1억 8,000 | 84.93㎡ | 18201 | |
| 2024-11-04 | 1억 7,300 | 84.95㎡ | 19203 | |
| 2024-10-20 | 1억 6,700 | 84.93㎡ | 1201 | |
| 2024-10-20 | 1억 6,700 | 84.93㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-09-02 | 1억 6,500 | 84.93㎡ | 2201 | |
| 2024-08-22 | 1억 8,200 | 84.93㎡ | 16203 | |
| 2024-07-09 | 1억 6,700 | 84.93㎡ | 5201 | |
| 2024-06-21 | 1억 7,800 | 84.93㎡ | 17201 | |
| 2024-06-18 | 1억 6,000 | 84.93㎡ | 13201 | 직거래 |
| 2024-04-24 | 1억 6,200 | 84.93㎡ | 3201 | |
| 2024-02-08 | 2억 | 84.95㎡ | 6203 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.