고성천진한신더휴
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 476 · 2021년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 6,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 3억 600
- 마지막 거래
- 71일 전
- 2026-05-21
- 전세가율 (75㎡)
- 74.0%
- 갭 6,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 2억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 600.
고성천진한신더휴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 6,750 | 1억 9,800 | 74.0% | 6,950만 | 16·11 |
| 84㎡ | 2억 8,850 | 2억 | 69.3% | 8,850만 | 32·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 2,000만 | 85만 | 75㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1억 8,500 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-23 | 2억 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 85만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1,000만 | 110만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-02 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-30 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-05-28 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-04 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-23 | 1억 9,500 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-19 | 1억 9,800 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-17 | 2,000만 | 95만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-17 | 2억 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-04-24 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-15 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 2억 6,300 | 75.72㎡ | 21102동 | |
| 2026-04-06 | 2억 6,500 | 75.72㎡ | 21102동 | |
| 2026-01-07 | 2억 4,000 | 75.72㎡ | 16104동 | |
| 2025-12-08 | 2억 5,000 | 75.72㎡ | 3104동 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 2억 7,000 | 75.72㎡ | 21104동 | 매수 법인 |
| 2025-11-13 | 2억 7,300 | 75.72㎡ | 11102동 | |
| 2025-10-13 | 2억 5,200 | 75.72㎡ | 10105동 | |
| 2025-09-26 | 2억 4,000 | 75.88㎡ | 11105동 | |
| 2025-09-26 | 2억 4,500 | 75.88㎡ | 8105동 | |
| 2025-09-21 | 2억 5,200 | 75.72㎡ | 4105동 | |
| 2025-06-11 | 2억 7,200 | 75.88㎡ | 19105동 | |
| 2025-01-05 | 3억 600 | 75.72㎡ | 24102동 | |
| 2024-10-19 | 3억 | 75.72㎡ | 17102동 | |
| 2024-10-14 | 2억 7,000 | 75.88㎡ | 17105동 | |
| 2024-10-14 | 2억 7,000 | 75.88㎡ | 17105동 | |
| 2024-10-07 | 3억 | 75.72㎡ | 23104동 | |
| 2024-07-22 | 2억 3,000 | 75.88㎡ | 8105동 | |
| 2024-02-05 | 2억 8,000 | 75.72㎡ | 10104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.