중흥에스-클래스프라디움
강원특별자치도 원주시 반곡동 2047-5 · 2016년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 4억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.8%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 232일 전
- 2025-12-11
- 전세가율 (105㎡)
- 68.1%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 5억 500.
중흥에스-클래스프라디움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 6,000 | 3억 ~ 4억 7,500 | 76건 |
| 95㎡28.7평 | 3억 5,000 | 3억 4,500 ~ 3억 7,000 | 5건 |
| 96㎡29.0평 | 3억 5,600 | 3억 4,500 ~ 3억 8,000 | 6건 |
| 105㎡31.8평 | 4억 5,500 | 4억 2,000 ~ 5억 500 | 8건 |
| 107㎡32.4평 | 3억 7,000 | 3억 7,000 ~ 3억 7,000 | 1건 |
| 108㎡32.7평 | 3억 2,900 | 3억 500 ~ 3억 7,700 | 3건 |
| 117㎡35.4평 | 4억 6,000 | 4억 6,000 ~ 4억 6,000 | 1건 |
| 131㎡39.6평 | 4억 7,000 | 4억 7,000 ~ 4억 7,000 | 1건 |
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 7,000 | 75.0% | 9,000만 | 76·114 |
| 95㎡ | 3억 5,000 | 2억 7,000 | 77.1% | 8,000만 | 5·1적음 |
| 105㎡ | 4억 5,500 | 3억 1,000 | 68.1% | 1억 4,500 | 8·16 |
| 107㎡ | 3억 7,000 | 2억 6,000 | 70.3% | 1억 1,000 | 1·1적음 |
| 108㎡ | 3억 2,900 | 2억 9,000 | 88.1%확인 | 3,900만 | 3·8 |
| 131㎡ | 4억 7,000 | 3억 4,000 | 72.3% | 1억 3,000 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건 · 105㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 5,000만 | 130만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-19 | 3억 2,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 3억 2,000 | — | 105㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 140만 | 105㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 130만 | 105㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3억 | — | 105㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 | — | 105㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 5,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3,000만 | 140만 | 105㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 7,000 | — | 105㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-30 | 3억 6,000 | — | 105㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-08-19 | 3억 2,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3억 4,000 | — | 105㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | — | 105㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-13 | 1억 | 100만 | 105㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-06 | 3억 5,000 | — | 105㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-17 | 2억 9,400 | — | 105㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-02-18 | 3억 2,000 | — | 105㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,550만 |
| 2024-12-26 | 2억 | 53만 | 105㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 130만 | 105㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-26 | 3억 4,000 | — | 105㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-12 | 3억 1,000 | — | 105㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-03-23 | 1억 | 100만 | 105㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 105㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 4억 2,000 | 105.17㎡ | 8211동 | 직거래 |
| 2025-07-08 | 4억 4,000 | 105.17㎡ | 5211동 | |
| 2025-06-10 | 4억 4,300 | 105.17㎡ | 12211동 | |
| 2025-03-28 | 5억 500 | 105.17㎡ | 18209동 | |
| 2025-03-08 | 5억 | 105.17㎡ | 18209동 | |
| 2024-12-13 | 4억 4,500 | 105.17㎡ | 6211동 | |
| 2024-11-08 | 4억 4,500 | 105.17㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-09 | 4억 6,800 | 105.17㎡ | 14211동 | |
| 2024-08-10 | 4억 6,500 | 105.17㎡ | 15211동 | |
| 2024-07-13 | 4억 3,500 | 105.17㎡ | 6211동 | |
| 2024-06-29 | 4억 5,500 | 105.17㎡ | 3211동 | |
| 2024-04-07 | 4억 5,000 | 105.17㎡ | 6 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.