소양강양우내안애
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 1352 · 2012년 준공
전용 72㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,200, 가장 높은 거래 1억 6,650.
소양강양우내안애
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 8,000만 | 6,500만 | 81.3%확인 | 1,500만 | 26·2적음 |
| 47㎡ | 9,775만 | 8,000만 | 81.8%확인 | 1,775만 | 10·3 |
| 60㎡ | 1억 2,400 | 8,500만 | 68.5% | 3,900만 | 22·4 |
| 72㎡ | 1억 6,150 | 1억 1,000 | 68.1% | 5,150만 | 4·3 |
| 80㎡ | 1억 6,150 | 1억 1,300 | 70.0% | 4,850만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 1,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 3,650 | — | 72㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2025-02-17 | 1억 1,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-11 | 1억 1,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 6,650 | 72.52㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 6,000 | 72.52㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-02-03 | 1억 6,300 | 72.85㎡ | 14102 | |
| 2025-05-02 | 1억 5,200 | 72.85㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.