도남해모로리치힐아파트
제주 제주시 도남동 811 · 2019년 준공
전용 94㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 8억.
도남해모로리치힐아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 94㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 6억 3,000 | 3억 5,000 | 55.6% | 2억 8,000 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 6억 9,000 | 4억 6,000 | 66.7% | 2억 3,000 | 19·19 |
| 94㎡ | 8억 | 5억 2,000 | 65.0% | 2억 8,000 | 1·1적음 |
| 119㎡ | 8억 5,650 | 5억 | 58.4% | 3억 5,650 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 94㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 5억 2,000 | — | 94㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-31 | 2억 | 100만 | 94㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 183만 | 94㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-12 | 2,000만 | 183만 | 94㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-26 | 5억 | — | 94㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-26 | 5억 | — | 94㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-22 | 5억 | — | 94㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-22 | 5억 | — | 94㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-14 | 5억 | — | 94㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 8억 | 94.98㎡ | 4102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.