이지더원2차
경남 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 4,600
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 3억 5,800
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (72㎡)
- 65.0%
- 갭 1억 1,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 5,800.
이지더원2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 2,300 | 2억 1,000 | 65.0% | 1억 1,300 | 52·23 |
| 75㎡ | 3억 5,400 | 2억 3,000 | 65.0% | 1억 2,400 | 111·43 |
| 84㎡ | 3억 9,900 | 2억 5,000 | 62.7% | 1억 4,900 | 91·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-20 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 | — | 72㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2억 | — | 72㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-12-05 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 3,500 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-10-10 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-30 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-01 | 1억 8,500 | — | 72㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-30 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2025-05-10 | 3,000만 | 85만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-10 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-07 | 1,000만 | 90만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-30 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-21 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2025-02-15 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-01-06 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-21 | 1억 | 45만 | 72㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-09 | 2억 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-19 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-05 | 2억 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 5,800 | 72.80㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 4,600 | 72.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 2,400 | 72.80㎡ | 7205동 | |
| 2026-05-01 | 3억 5,000 | 72.80㎡ | 12215동 | |
| 2026-04-24 | 3억 4,800 | 72.80㎡ | 7208동 | |
| 2026-03-20 | 3억 500 | 72.80㎡ | 2214동 | |
| 2026-03-11 | 3억 3,300 | 72.80㎡ | 10206동 | |
| 2026-03-05 | 3억 3,500 | 72.80㎡ | 21215동 | |
| 2026-02-21 | 3억 3,000 | 72.80㎡ | 10207동 | |
| 2026-02-12 | 3억 4,900 | 72.80㎡ | 9216동 | |
| 2026-02-07 | 3억 3,000 | 72.80㎡ | 15215동 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,700 | 72.80㎡ | 19207동 | |
| 2026-01-30 | 2억 9,500 | 72.80㎡ | 1216동 | |
| 2026-01-20 | 3억 3,200 | 72.80㎡ | 23207동 | |
| 2026-01-19 | 3억 2,500 | 72.80㎡ | 14215동 | |
| 2026-01-17 | 3억 2,700 | 72.80㎡ | 13215동 | |
| 2026-01-08 | 3억 3,000 | 72.80㎡ | 9213동 | |
| 2025-12-27 | 3억 2,500 | 72.80㎡ | 20206동 | |
| 2025-12-27 | 3억 2,500 | 72.80㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-26 | 3억 2,500 | 72.80㎡ | 5216동 | |
| 2025-12-20 | 3억 2,650 | 72.80㎡ | 16216동 | |
| 2025-11-28 | 3억 2,300 | 72.80㎡ | 9213동 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 3억 2,700 | 72.80㎡ | 10215동 | |
| 2025-10-27 | 3억 3,700 | 72.80㎡ | 14208동 | |
| 2025-10-25 | 3억 2,200 | 72.80㎡ | 15207동 | |
| 2025-10-11 | 3억 2,000 | 72.80㎡ | 7215동 | |
| 2025-09-30 | 3억 3,000 | 72.80㎡ | 23214동 | |
| 2025-09-06 | 3억 1,800 | 72.80㎡ | 6213동 | |
| 2025-09-06 | 3억 1,800 | 72.80㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-17 | 3억 2,000 | 72.80㎡ | 10216동 | |
| 2025-07-17 | 3억 2,000 | 72.80㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-09 | 3억 1,500 | 72.80㎡ | 18216동 | |
| 2025-04-26 | 3억 2,700 | 72.80㎡ | 8213동 | |
| 2025-04-22 | 3억 1,500 | 72.80㎡ | 19214동 | |
| 2025-03-27 | 3억 1,900 | 72.80㎡ | 10205동 | |
| 2025-02-24 | 3억 2,100 | 72.80㎡ | 22207동 | |
| 2025-02-24 | 3억 2,100 | 72.80㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-02-16 | 3억 2,700 | 72.80㎡ | 23213동 | |
| 2025-01-22 | 3억 2,000 | 72.80㎡ | 25207동 | |
| 2024-12-27 | 3억 1,500 | 72.80㎡ | 20205동 | |
| 2024-12-12 | 3억 2,850 | 72.80㎡ | 11214동 | |
| 2024-11-16 | 2억 8,000 | 72.80㎡ | 1215동 | |
| 2024-11-07 | 3억 2,300 | 72.80㎡ | 20207동 | |
| 2024-11-07 | 3억 2,300 | 72.80㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-11-04 | 2억 9,000 | 72.80㎡ | 2213동 | |
| 2024-11-04 | 3억 800 | 72.80㎡ | 12216동 | |
| 2024-10-25 | 3억 700 | 72.80㎡ | 15213동 | |
| 2024-10-16 | 2억 9,000 | 72.80㎡ | 4214동 | |
| 2024-10-10 | 3억 | 72.80㎡ | 5215동 | |
| 2024-09-21 | 2억 9,500 | 72.80㎡ | 3216동 | |
| 2024-09-14 | 3억 800 | 72.80㎡ | 4208동 | |
| 2024-09-10 | 3억 900 | 72.80㎡ | 6215동 | |
| 2024-09-08 | 3억 2,600 | 72.80㎡ | 12214동 | |
| 2024-09-04 | 3억 880 | 72.80㎡ | 22214동 | |
| 2024-08-29 | 3억 1,400 | 72.80㎡ | 12208동 | |
| 2024-08-27 | 3억 1,400 | 72.80㎡ | 6206동 | |
| 2024-08-27 | 3억 1,400 | 72.80㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-09 | 2억 9,200 | 72.80㎡ | 8216동 | |
| 2024-08-03 | 3억 1,500 | 72.80㎡ | 5213동 | |
| 2024-08-02 | 3억 | 72.80㎡ | 8215동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.