이지더원2차
경남 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 155건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.6%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (75㎡)
- 65.0%
- 갭 1억 2,400
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 111건의 중앙값은 3억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 3억 8,000.
이지더원2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 2,300 | 2억 1,000 | 65.0% | 1억 1,300 | 52·23 |
| 75㎡ | 3억 5,400 | 2억 3,000 | 65.0% | 1억 2,400 | 111·43 |
| 84㎡ | 3억 9,900 | 2억 5,000 | 62.7% | 1억 4,900 | 91·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-27 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2억 1,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-29 | 3,000만 | 95만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-15 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 6,500 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 100만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 105만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2026-04-29 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-25 | 2억 | — | 75㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-26 | 2억 4,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-02 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 100만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-02-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 8,000만 | 90만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 | — | 72㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 90만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 7,500 | 75.75㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 6,400 | 75.75㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 8,700 | 84.85㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 6,500 | 75.75㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 7,200 | 75.75㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 2,000 | 84.85㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 1,500 | 84.85㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 1,650 | 84.85㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 5,800 | 72.80㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 3,500 | 84.85㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 9,500 | 84.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 1,700 | 84.85㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 8,000 | 75.75㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 4,600 | 72.80㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 1,700 | 84.85㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 6,800 | 75.75㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 6,800 | 75.75㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-05-30 | 4억 3,000 | 84.85㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 4,150 | 75.75㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 7,200 | 75.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 2,400 | 72.80㎡ | 7205동 | |
| 2026-05-01 | 3억 5,000 | 72.80㎡ | 12215동 | |
| 2026-04-25 | 3억 6,000 | 75.75㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 3억 6,000 | 75.75㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-25 | 3억 5,800 | 75.75㎡ | 2203동 | |
| 2026-04-25 | 4억 1,900 | 84.85㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 4,800 | 72.80㎡ | 7208동 | |
| 2026-04-11 | 3억 8,000 | 75.75㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 4억 900 | 84.85㎡ | 19206동 | |
| 2026-04-10 | 4억 1,700 | 84.85㎡ | 14205동 | |
| 2026-04-09 | 3억 9,200 | 84.85㎡ | 5215동 | |
| 2026-04-08 | 3억 6,000 | 75.75㎡ | 22210동 | |
| 2026-04-07 | 3억 6,600 | 75.75㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 3억 7,100 | 75.75㎡ | 9203동 | |
| 2026-04-05 | 4억 3,000 | 84.85㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 1,500 | 84.85㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 3억 6,500 | 75.75㎡ | 7209동 | |
| 2026-04-01 | 3억 7,300 | 75.75㎡ | 20202동 | |
| 2026-04-01 | 3억 7,500 | 75.75㎡ | 26211동 | |
| 2026-03-31 | 3억 7,500 | 75.75㎡ | 14203동 | |
| 2026-03-30 | 4억 1,000 | 84.85㎡ | 17213동 | |
| 2026-03-28 | 3억 6,600 | 75.75㎡ | 24211동 | |
| 2026-03-25 | 3억 6,400 | 75.75㎡ | 19203동 | |
| 2026-03-25 | 4억 2,500 | 84.85㎡ | 8208동 | |
| 2026-03-24 | 3억 9,200 | 84.85㎡ | 9207동 | |
| 2026-03-20 | 3억 500 | 72.80㎡ | 2214동 | |
| 2026-03-20 | 3억 7,400 | 75.75㎡ | 17203동 | |
| 2026-03-20 | 3억 7,500 | 84.85㎡ | 16208동 | |
| 2026-03-20 | 3억 9,800 | 84.85㎡ | 1206동 | |
| 2026-03-19 | 4억 500 | 84.85㎡ | 14216동 | |
| 2026-03-18 | 3억 7,200 | 75.75㎡ | 21202동 | |
| 2026-03-18 | 3억 7,200 | 75.75㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-03-18 | 4억 700 | 84.85㎡ | 11213동 | |
| 2026-03-14 | 3억 8,800 | 84.85㎡ | 4205동 | |
| 2026-03-11 | 3억 3,300 | 72.80㎡ | 10206동 | |
| 2026-03-08 | 3억 6,600 | 75.75㎡ | 22212동 | |
| 2026-03-08 | 4억 1,000 | 84.85㎡ | 25208동 | |
| 2026-03-06 | 4억 300 | 84.85㎡ | 11205동 | |
| 2026-03-05 | 3억 3,500 | 72.80㎡ | 21215동 | |
| 2026-03-04 | 3억 4,000 | 84.85㎡ | 4216동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.