양산2차e편한세상
경남 양산시 물금읍 범어리 2673-8 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,150
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 3억 1,600
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 75.1%
- 갭 6,950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 2억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,500, 가장 높은 거래 3억 1,600.
양산2차e편한세상
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,400 | 1억 7,900 | 83.6%확인 | 3,500만 | 31·2적음 |
| 84㎡ | 2억 7,950 | 2억 1,000 | 75.1% | 6,950만 | 42·15 |
| 101㎡ | 3억 1,850 | 2억 | 62.8% | 1억 1,850 | 16·4 |
| 118㎡ | 3억 7,600 | 3억 | 79.8% | 7,600만 | 12·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-16 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-01 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-11 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-09-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-23 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-20 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-17 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-16 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-08 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2,000만 | 87만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-10 | 3,000만 | 92만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-10 | 3,000만 | 92만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-23 | 6,000만 | 60만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-31 | 1,000만 | 30만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-12-23 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-20 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-07 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 8,900 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 1,220 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 6,700 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 800 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 2억 7,700 | 84.67㎡ | 20112 | |
| 2026-05-14 | 2억 8,300 | 84.99㎡ | 14107 | |
| 2026-05-06 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 2110 | |
| 2026-03-30 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 14108 | |
| 2026-03-21 | 2억 5,500 | 84.67㎡ | 1112 | |
| 2026-03-14 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 14112 | |
| 2026-01-25 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 14110 | |
| 2026-01-11 | 2억 8,300 | 84.67㎡ | 18112 | |
| 2026-01-05 | 2억 8,200 | 84.99㎡ | 4112 | |
| 2025-12-30 | 2억 7,800 | 84.99㎡ | 18105 | |
| 2025-11-27 | 2억 6,400 | 84.99㎡ | 3114 | |
| 2025-11-25 | 2억 6,600 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2025-11-24 | 2억 6,400 | 84.99㎡ | 2110 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 2억 7,700 | 84.67㎡ | 16106 | |
| 2025-10-17 | 2억 6,400 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-16 | 2억 7,000 | 84.67㎡ | 10106 | |
| 2025-10-03 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 17107 | |
| 2025-09-05 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 15114 | |
| 2025-08-09 | 2억 6,000 | 84.67㎡ | 14106 | |
| 2025-07-19 | 3억 | 84.99㎡ | 13107 | |
| 2025-07-10 | 2억 7,800 | 84.99㎡ | 20108 | |
| 2025-06-28 | 2억 8,800 | 84.99㎡ | 12114 | |
| 2025-06-14 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2025-06-14 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-21 | 2억 7,800 | 84.99㎡ | 15101 | |
| 2025-04-08 | 2억 7,300 | 84.99㎡ | 15112 | |
| 2025-03-21 | 2억 6,500 | 84.99㎡ | 10110 | |
| 2025-02-22 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2025-01-09 | 3억 400 | 84.99㎡ | 11114 | |
| 2024-11-16 | 2억 8,300 | 84.99㎡ | 13107 | |
| 2024-11-16 | 2억 8,300 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-11-08 | 2억 7,900 | 84.99㎡ | 15105 | |
| 2024-11-06 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 5106 | |
| 2024-11-04 | 3억 1,600 | 84.99㎡ | 20108 | |
| 2024-11-02 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 8106 | |
| 2024-10-18 | 2억 6,500 | 84.67㎡ | 2106 | |
| 2024-10-08 | 3억 500 | 84.99㎡ | 15112 | |
| 2024-10-07 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 8107 | |
| 2024-10-02 | 2억 7,900 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-23 | 2억 8,300 | 84.99㎡ | 18110 | |
| 2024-08-20 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 13114 | |
| 2024-08-15 | 2억 6,500 | 84.67㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-08 | 2억 7,500 | 84.67㎡ | 17112 | |
| 2024-06-18 | 2억 7,800 | 84.67㎡ | 7106 | |
| 2024-06-18 | 2억 6,100 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2024-06-01 | 2억 8,300 | 84.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-04-01 | 2억 7,000 | 84.67㎡ | 22112 | 직거래 |
| 2024-03-21 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 4112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.